قررت البنوك الأسترالية الأربعة الكبرى تمرير الزيادة الكاملة في سعر الفائدة لعملائها من اصحاب القروض العقارية.
وقد رفع بنك الاحتياط الأسترالي سعر الفائدة يوم الثلاثاء للمرة الأولى منذ 11 عامًا إلى 0.35 في المائة للحد من ارتفاع التضخم - مما فاجأ الأسواق المالية بسبب حجم الزيادة التي كانت أكبر من المتوقع.
وفي تعليقه على هذه الخطوة قال رئيس الوزراء السيد سكوت موريسون إن العديد من المقترضين قاموا بتثبيت دفعات رهنهم العقاري استعدادًا لرفع سعر الفائدة . وابدى موريسون تعاطفه مع الاستراليين الذين سيعانون لتسديد قرضهم العقاري بعد رفع الفائدة.
ويتوقع خبراء اقتصاديون وعقاريون ان اكثر من مليون مقترض سيواجهون تحديات وضغوط لسداد أقساطهم العقارية بعد قرار بنك الاحتياط الاسترالي.
عن تداعيات هذا القرار على سوق العقارات واسعار المنازل والشقق السكنية في استراليا، يقول الخبير العقاري تشاد عربيد ان " هذا الارتفاع كان متوقعا، فالفائدة لم تكن ستبقى منخفضة للابد!" واضاف عربيد ان "سوق العقارات لن ينهار بل يمر بمرحلة تصحيح وهذه شئ طبيعي بعد الارتفاع الجنوني في الاسعار الذي شهده العام الماضي"
وينصح عربيد المقترضين والراغبين بدخول سوق العقارات بعد الخطوة الاخيرة لبنك الاحتياط:
- الوقت مناسب للشراء فالعرض الان اكثر من الطلب مما سيمنح الراغبين في الشراء فرصة افضل للتفاوض والحصول على سعر مناسب لمنزل الاحلام
- يجب على المقترضين اعادة النظر في شروط قرضهم العقاري ومراجعة بنوده والتفاوض مع البنوك للحصول على عرض افضل
استمعوا في الرابط اعلاه الى حلقة هذا الاسبوع من بودكاست "عالم العقارات" مع الوكيل العقاري تشاد عربيد
