خَلُص التقرير الذي صدر حديثًا، أن أكثر من رُبع العقارات السكنية في ولايات نيو ساوث ويلز، وفيكتوريا، وكوينزلاند تم شراؤها نقدًا العام الماضي، بإجمالي مبيعات بلغ 129.6 مليار دولار.
وقد سجلت ولاية نيو ساوث ويلز أعلى قيمة إجمالية للمشتريات النقدية بقيمة 54.9 مليار دولار، تلتها كوينزلاند بـ 39.4 مليار دولار، ثم فيكتوريا بـ 35.3 مليار دولار.
وجد التقرير أن المشترين " بالكاش" دون اللجوء إلى الاقتراض هم من كبار السن والمتقاعدين. ورغم أن دخل أسرهم عمومًا أقل من الأشخاص الذين يحتاجون إلى رهن عقاري، إلا أنهم يمتازون بأن ليس لديهم أشخاص يعولونهم في المنزل ومصروفات أخرى تستهلك مدخراتهم.
وأوضح التقرير أن أغلب المشترين يمتلكون أصولًا، وممتلكات، ومنازل أخرى، مما أهلهم لدخول السوق بقوة، إضافة إلى وجود مدخراتهم التقاعدية التي تؤهلهم لتمويل أي عملية شراء؛ فإذا كان هؤلاء الأشخاص لديهم حسابات ادخار ذات فائدة عالية، فارتفاع أسعار الفائدة قد ساهم برفع مبالغ حساباتهم المالية.
REA Group, the company behind the Realestate.com website, lifts first-quarter earnings 24 per cent (AAP) Source: AAP
وقد ساهم المشترون الإقليميون بأكبر نسبة من المشترين نقدًا للمنازل؛ في حين شكل المشترون داخل المدن الحصة الأكبر من المشتريات النقدية من حيث القيمة والحجم، بسبب زيادة حجم المبيعات وارتفاع أسعار العقارات في المدينة.
هذا وحذرت جولي توث، كبيرة الاقتصاديين في PEXA، من أن الشراء بالنقد "الكاش"، يرفع أسعار العقار، مما قد يؤدي إلى تفاقم فجوة الثروة القائمة بين الأجيال، ويعزز صعوبة تحمل تكاليف السكن على الآخرين.
تعرفوا على المزيد عن سوق العقارات هذا الأسبوع مع الخبير العقاري شاد عربيد، بالضغط على التدوين الصوتي في الأعلى.
استمعوا لبرنامج "أستراليا اليوم" من الاثنين إلى الجمعة من الساعة الثالثة بعد الظهر إلى السادسة مساءً بتوقيت الساحل الشرقي لأستراليا عبر الراديو الرقمي وتطبيق Radio SBS المتاح مجاناً على أبل وأندرويد.
