تعسر على الكثير من الأستراليين سداد الايجارات بسبب جائحة كورونا التي كان لها تأثيراص قوياً على الاقتصاد وبالتاالي سوق العمل.
ولذلك تقوم هيئة مستأجري فيكتوريا بنشر الوعي عن حقوق المستأجرين في أستراليا وتقديم استشارات القانونية المجانية في ولاية فيكتوريا تحديداً.
إذ يجهل الكثيرون بحقوق المستأجرين المحفوظة بموجب القانون والتي تضمن التزام أصحاب العقارات بأسعار الإيجار وكيفية زيادتها أو تخفيضها في الحالات خاصة، كجائحة كورونا وغيرها.
تحدثت الأس بي أس عربي24 مع رامية أسعد، المسؤولة التواصل المجتمعي من هيئة مستأجري فيكتوريا.
لم يسمع بنا الكثيرين من قبل ولكن بعد جائحة كوفيد -19 أصبحنا معروفين أكثر
وتقول رامية إن لدى المستأجرين حقوق كثيرة ومنها حق الدخول إلى العقار وحق الحصول على خدمات الصيانة وحق الحصول على السند "Bond"، كما تحفظ الحقوق شروط توضح ما يجب القيام به إذا تم انهاء عقد الايجار.
ومن أبرز حقوق المستأجر التي ركّزت عليها رامية قانونُ تخفيض الإيجار.
إذا واجه المستأجر صعوبة في دفع الإيجار بسبب كوفيد-19، بالإمكان التفاوض مع المالك للوصول إلى اتفاق على عقد إيجار مخفض لمدة زمنية معينة
وشجع المحامون لدى الهيئة التقديم بأسرع وقت ممكن للحصول على تخفيض الإيجار قبل انتهاء المهلة المحددة حتى نهاية آذار/مارس 2021.
وتتوفر على الموقع الالكتروني لهيئة مستأجري فيكتوريا مسودات رسائل يمكن استخدامها كنماذج للتواصل مع المالك.
وتقول رامية إنه إذا رفض صاحب العقار تخفيض الإيجار أو لا يستجيب، يمكن تصعيد الأمر إلى هيئة شؤون المستهلك في فيكتوريا عن طريق الهاتف أو عن طريق ملأ استمارة عبر الانترنت.
وحذرت رامية أن الطلب قد يستغرق وقتاً طويلاً ولذا ينصح بالتقديم في أسرع وقتٍ ممكن.
كما سلطت رامية الضوء على منحة العفو من الإيجار Rent relief grant والتي وضعتها الحكومة ضمن إجراءات حالة الطوارئ.
حيث تصرف المنحة بقيمة 3،000 دولار مباشرة للمالك بعد الحصول على اتفاقية تخفيض مسجلة.
وتستوفي شروط التأهل للمنحة فقدان العمل أو انخفاض ساعات العمل بسبب جائحة كورونا
لا سيمح للمالك أبدأ زبيادة الايجار قبل آذار/مارس 2021 وإذا حاول ذلك يمكن الابلاغ عنه عند شؤون المستهلك
وأشارات رامية أيضاً إلى أنه لا يسمح للمالك إصدار اشعار إخلاء eviction notice لأي مستأجر بسبب حالة الطوارئ.
للمزيد يرجى الاستماع للملف الصوتي أعلاه.
