أظهرت التقارير العقارية في شهر كانون الأول ديسمبر 2024 انخفاضًا في قيم المنازل في أستراليا. ووفقًا لتقرير "PropTrack"، تراجعت الأسعار بنسبة 0.17% على مستوى البلاد في ديسمبر. كما أشار تقرير "CoreLogic" إلى أن أسعار المنازل في أستراليا شهدت انخفاضًا للمرة الأولى منذ عامين.
ويعاني عدد من العائلات الأسترالية من صعوبة التحكم بالنفقات وبالتالي ينجم عن ذلك صعوبة توفير المال من أجل جمع المال لدفع عربون شراء المنزل. لم يكن شراء منزل جديد في مدينة "ملبورن" أمرًا سهلاً بالنسبة لمادلين رايزبورو، حيث تقول إنه في ظل أزمة تكاليف المعيشة، يزداد الضغط على ميزانيتها المالية. وتضيف مادلين في تصريحها لـ أس بي أس أن الميزانية التي كانت تعدها دائماً تتبدد بشكل غير متوقع، مما يجعل الأموال تذهب إلى نفقات الصحة والمواد الغذائية بدلاً من النفقات التي يمكن التحكم فيها.
وذكر الخبير العقاري تشاد عربيد أن بعض الأستراليين يتوقعون أن تشهد أسعار المنازل مزيدًا من التراجع في عام 2025، مما يجعل شراء المنزل أكثر سهولة.
لكن الخبراء يؤكدون أن هذا يعتمد على عدة عوامل. وفقًا لأن فلهايرتي، كبير الاقتصاديين في PropTrack، فإن الوضع يختلف حسب المدينة، حيث من المتوقع أن تشهد مدن مثل ملبورن وكانبرا انخفاضًا في الأسعار، بينما في مدن أخرى مثل بيرث، قد لا تكون هناك تراجعات كبيرة في الأسعار.
وأضاف الخبير العقاري تشاد عربيد انه من المتوقع أن يكون لمعدل الفائدة تأثير كبير على سوق العقارات في 2025. حيث أشار الخبراء إلى أنه إذا تم تخفيض معدلات الفائدة، فإن ذلك قد يساهم في زيادة الأسعار، إذ سيتيح للناس الاقتراض بمبالغ أكبر وبالتالي دفع أقساط رهن عقاري أعلى.
المزيد في المقابلة الصوتية اعلاه مع الخبير العقاري تشاد عربيد
هل أعجبكم المقال؟ استمعوا لبرنامج "أستراليا اليوم" من الاثنين إلى الجمعة من الساعة الثالثة بعد الظهر إلى السادسة مساءً بتوقيت الساحل الشرقي لأستراليا عبر الراديو الرقمي وتطبيق Radio SBS المتاح مجاناً على أبل وأندرويد.
أكملوا الحوار على حساباتنا على فيسبوك وتويتر وانستغرام.
للاستماع إلى أحدث التقارير الصوتية والبودكاست، اضغطوا على الرابط التالي.
