استئجار منزل: اتبع هذه الخطوات لتحسين فرصك

Renting

بعض النصائح لإستئجار منزل في أستراليا Source: Pixabay

دليلك لإستئجار منزل في أستراليا كقادم جديد


تعد عملية استئجار منزل في أستراليا عملية صعبة ولا سيما للقادم الجديد الذي يضطر للدخول في منافسة مع متقدمين كثر في حال كان المنزل المطلوب يقع في أحياء معينة قريبة من الوسط التجاري في المدن الرئيسية كسيدني وملبورن. 

تصفح المواقع العقارية الالكترونية وزيارة وكلاء العقارات والعثور على المنزل المناسب ليس سوى الخطوة الأولى، حيث سيترتب عليك بعد ذلك ترتيب موعد لزيارة المنزل وتفحصه وأخيراً تعبئة طلب وإرفاق الوثائق التي تثبت أهليتك لاستئجار العقار.

أبرز العقبات التي تقف في طريق القادم الجديد تتضمن عدم امتلاكه لسجل سابق، وبالتالي يصعب على الوكيل العقاري اثبات حسن نيته لصاحب المنزل الذي يفضل في العادة تأجير منزله لشخص مستقر مالياً، وقادر على تقديم رسائل توصية من ملاك سابقين لعقارات سكنها.

كيف تحسن فرصك؟

يقول خبير العقارات رغد ميشو أن الخطوات التالية من شأنها تحسين فرصك في استئجار المنزل الذي تريد.

تقديم طلب كامل: تعبئة الاستمارة بشكل صحيح

Application Form
Application Form Source: SBS
بعد تفحص المنزل، يتعين على الراغب باستئجاره تعبئة الـ Application form أو طلب التقديم. من هنا يشدد ميشو على أهمية تعبئتها بشكل صحيح وكامل، وغالباً يُطلب إرفاق بعض المستندات بالطلب مثل جواز السفر، رخصة القيادة، كشف حساب مصرفي، أو بيان الدخل من السنترلنك في حال كان الشخص يتلقى دفعات الاعانة الحكومية. 

وعلى مقدم الطلب تحديد عدد الأشخاص الذين سيسكنون المنزل لضمان تناسب ذلك مع عدد غرف النوم.

اطلب مساعدة من كفيل

إذا كان لديك سجل مسبق في إستئجار المنازل في أستراليا فهذا سيسهّل عملية قبولك، ولكن إذا كانت المرة الأولى التي تستأجر فيها منزلاً في أسترالياً، فبإمكانك اللجوء لتقديم ضمانات إضافية تدعم من طلبك وتبقيك في دائرة المنافسة، ومثال ذلك التفاوض مع مالك العقار على دفع بدل الايجار مسبقاً وتوقيع عقد لستة أشهر عوضاً عن عام ليتمكن المالك من التأكد من حسن نواياك. 

حاول أيضاً أن تجد كفيلاً في أستراليا ليضمن أنك ستلتزم دفع الايجار في الوقت المحدد. ويمكنك أن تقترح دفع سند مالي أعلى من الدفعة المحددة وهو مبلغ مختلف عن قيمة الايجار الشهري يأخذه المؤجر من المتسأجر كتأمين في حال عدم التزام المستأجر بشروط العقد.

اختيار الوقت المناسب للإيجار

يستحسن الإبتعاد عن أوقات العطل الرسمية، لأن وكالات العقارات غالبا ما تكون في إجازة، وبذلك ستسغرق عملية قبول طلبك وقتا أطول.

قبول طلب الإيجار

اذا اتبعت هذه النصائح، فان فرصك في الحصول على منزل ستزيد. تأكد من قراءة عقد الإيجار بشكل جيد قبل التوقيع، واستفسر عن بند لا تفهمه جيدا أو عندك تحفظات عليه، و حافظوا على نسخ من كل شيء تقوم بتوقيعه.

وفي النهاية، وعند قبول استمارتك، يقول ميشو انه من الضروي دفع الايجار في الوقت المحدد والمحافظة على نظافة المنزل. اذ ان صاحب المنزل يقوم بتفتيش المنزل بشكل دوري، كل ثلاثة أشهر في أول سنة، ثم كل ستة أشهر بعد ذلك.

استمعوا الى نصائح خبير العقارات رغد ميشو في المقطع الصوتي أعلى الصفحة.


شارك

تحديثات بالبريد الإلكتروني من أس بي أس عربي

.سجل بريدك الإلكتروني الآن لتصلك الأخبار من أس بي أس عربي باللغة العربية

باشتراكك في هذه الخدمة، أنت توافق على شروط الخدمة وسياسة الخصوصية الخاصة بـ "SBS" بما في ذلك تلقي تحديثات عبر البريد الإلكتروني من SBS

Download our apps
SBS Audio
SBS On Demand

Listen to our podcasts
Independent news and stories connecting you to life in Australia and Arabic-speaking Australians.
Personal journeys of Arab-Australian migrants.
Get the latest with our exclusive in-language podcasts on your favourite podcast apps.

Watch on SBS
Arabic Collection

Arabic Collection

Watch SBS On Demand