شراء بيت في الخارج خطوة قد تكون ناجحة للمستثمر الأسترالي وقد تدر عليه أرباحا طائلة وقد تكون محفوفة بالمخاطر وتتسبب له بخسائر فادحة.
غالبا ما يتوجه المستثمرون الاستراليون بأسئلتهم بشأن شراء عقار بالخارج الى السيد Ben Kingsley وهو رئيس جمعية المستثمرين في مجال العقارات والذي غالبا ما تحمل اجابته في طياتها تحذيرا صريحا لما في ذلك الاستثمار من أخطار على المستثمر الأجنبي الذي لا يعلم الشيء الكثير عن قوانين البلاد الأخرى وهي قوانين تختلف تمام الاختلاف عن قوانين استراليا.
ويحذر السيد Ben Kingsley المستثمرين من طعم أسعار العقارات الزهيدة في بعض البلدان والتي قد تكون لها نفقات غير ظاهرة والناجمة عن تقلبات في سعر الدولار وتكاليف البيت من صيانة وغير ذلك التي يتم دفعها بالدولار الأسترالي
ويشير السيد Ben Kingsley أيضا الى المصاعب الذي قد يواجهها المستثمر الأسترالي في ايجاد الشخص المناسب للاهتمام بالعقار في الخارج
أما السيد TRIPIDAKIS وهو محامي يعمل في أستراليا واليونان فيرى أن لعملائه دوافع اماعاطفية أو استثمارية لاقتناء عقارات بالخارج وينصحهم الى ان القوانين تختلف ما بين اليونان وأستراليا وأن يأخذوا بالحسبان أن القوانين تختلف ما بين البلدين
ويوصي السيد TRIPIDAKIS عملاءه بتوظيف أشخاص مؤهلين حتى يتمكنوا من معرفة التكاليف السنوية لاستثماراتهم وشكل الاستثمار وطرق التواصل منذ البداية
ويشير TRIPIDAKIS الى ضرورة تعيين محامي قبل الاستثمار في بلد أجنبي لأن من شكل ذلك تذليل الصعاب المحيطة بشراء عقار بالخارج
ويوصي المحامي TRIPIDAKIS عملاءه بضرورة تدوين كل خطواتهم يشكل رسمي للحؤول دون أيه حدوث أي سوء تواصل ما بين المستثمرين ووكلائهم
ويفضل السيد Ben Kingsley أن يستثمر الأجانب في البلدان التي تكون فيها قوانين الاستثمار واضحة المعالم وقد اتخذ في أستراليا مثال على ما يقوله مشيرا الى أن الأجانب يفضلون الاستثمار بها لما لها من قوانين صريحة واواضح
تمعوا هنا الى البث المباشر لاذاعتنا و لاذاعة BBC أيضا
حمّل تطبيق أس بي أس الجديد للإستماع لبرامجكم المفضلة باللغة العربية.
مستخدمو الآي فون: حمّل التطبيق هنا.
مستخدمو الأندرويد: حمّل التطبيق هنا.
