يُشارك أكثر من 80 بالمئة من مضيفي Airbnb في أستراليا منازلهم مع الضيوف، ويكسبون من هذا بمعدل 5000 دولار في السنة.
وإذا كنت تفكر في الانضمام إلى لائحة مضيفي Airbnb ، اليك ما تحتاج معرفته قبل أن تأخذ هذه الخطوة.
لم تكن مشاركة سو ديفيريوكس في Airbnb جزءا من خطتها.
اذ كانت تواجه مشاكل عديدة مع مستأجرين سيئين، اضطرت بعدها إلى اجراء تصليحات عديدة لمنزلها بالكامل خلال عشر سنوات فقط.
ومن شعورها بالإحباط، قررت سو وضع المنزل للبيع.
وتملك سو خمس عقارات، بعضها متاح للإيجار على المدى الطويل واثنان متاحان للإيجار لفترات قصيرة كجزء من نظام Airbnb في منطقتي بندجو و Ararat.
وفي حين أن عقاراتها في منطقة أرارات تجذب المستأجرين، تواجه عقاراتها في بيندجو منافسة كبيرة في المنطقة.
وبالنسبة لسو، جمع المال الاضافي من إيربنب يتطلب وضع استراتيجية لجذب المستأجرين.
يدير أوليفر لي شركة Hostmybnb ، وهي شركة لإدارة الممتلكات التي تتعامل تحديدا مع مضيفي إيربنب، الذين لا يريدون التواصل مع المسافرين بشكل مباشر.
ويتم تقييم عقارات إيربنب على أساس التواصل مع الضيوف والنظافة والموقع، والقيمة المالية والتجربة الشاملة للمسافرين.
السيد لي يقول في حين أنك لا تستطيع تغيير مكان العقار، يمكنك زيادة فرصتك بالحصول على المستأجرين عن طريق تقديم العقار بشكل مبهر.
قد يبدو اعطاء بيتك للغرباء امر مخيفا ولكن هناك طرق للتحكم بالمخاطر التي قد تحدث مثل فحص أوراقهم الشخصية والتواصل مع مضيفيهم السابقين، وكذلك طرح بعض الأسئلة المحددة عليهم لمعرفة كل المعلومات اللازمة.
أما بالنسبة سو ديفيريوكس، قالت انها تستخدم نظام القفل الالكتروني، وتغيير رمزه عند الحاجة.
أكثر ما يجذب ضيوف إيربنب هو تكلفة الإقامة المنخفضة.
وتشير دراسة حديثة أجرتها شركة Deloitte Access Economics إلى أن الضيوف المسافرين إلى سيدني قد وفروا حوالي 26 مليون دولار في الفترة ما بين 2015 و 2016 مقارنة بالسكن في أماكن الإقامة التقليدية.
أندريه وجوليان لديهما 14 عقارا مدرجة على إيربنب في سيدني و Blue Mountains
واتاحوا الغرف الاضافية في منزلهما لضيوف Airbnb دون أن يلاحظوا الخراب الذي حل بها في السنوات الثلاث الاخيرة من اتاحتها للإيجار.
وكانت سو محظوظة أن معظم ضيوفها الذين يستخدمون عقاراتها في Ararat يقيمون فيها للاستراحة عند السفر لمسافات طويلة.
ويتوقع العديد من الضيوف أن يكون مكان اقامتهم نظيف كما لو كان فندق.
وتستخدم سو شركات تنظيف مختصة من وقت لآخر ولكن تفضل أن تنظيف المكان بنفسها.
محاسب الضرائب أناند شوكلا يقول انه لا داعي للقلق حول دفع ضريبة السلع والخدمات لأنها لا تتطبق على الدخل الذي يحصل عليه مضيفي Airbnb من مشاركة منزلهم مع الضيوف.
وما يفاجئ العديد من مضيفي إيربنب هو حاجتهم إلى دفع ضريبة الأرباح الرأسمالية حتى لو كانوا يأجرون غرف فارغة في منزل العائلة.
حمّل تطبيق أس بي أس الجديد للإستماع لبرامجكم المفضلة باللغة العربية.
