أظهرت الأبحاث الأخيرة أن أستراليا تشهد تغير من ناحية قدرة العائلات على شراء منزل بالمقارنة مع الأجيال الأكبر سنا.
ومع مرور الزمن أصبحت العائلات الشابة غير قادرة على شراء منزل بسبب غلاء أسعار المنازل والقيود الاقتصادية، واختيارهم للعيش في نمط حياة معين مثل تفضيل العيش بجانب مكان العمل. عدا عن ظروف أخرى خاصة بكل شخص.
يسلط بودكاست لنحكِ عن المال في حلقة جديدة اليوم مع المحلل الاقتصادي عبدالله عبدالله على برامج حكومات الولايات للمساعدة في توفير منازل عامة للأستراليين وشروط الحصول عليها.
استمعوا إلى الحلقة بالضغط على الرابط الصوتي المرفق بالصورة أعلاه.
عادت أسعار المنازل في مختلف المدن والأحياء الأسترالية للارتفاع وذلك يشمل إيجارات المنازل بحسب المحلل الاقتصادي عبد الله عبدالله.
ويقول عبداالله: "وإذا اضفنا عوامل اقتصادية أخرى لذلك كعدم ارتفاع الأجور والمنافسة القوية للحصول على فرصة العمل بدوام كامل، سنجد ان العائلات الأسترالية فعلا تقع تحت ضغط كبير لتأمين كامل مصاريفهم، أولها مصاريف السكن."
توفر حكومات الولايات مساعدة للأشخاص، من الذين هم عرضة لأن يصبحوا دون مأوى بسبب الضغوطات المالية لتساعدهم في تأمين سكنهم أو بعض من مصاريفه من خلال برامج اجتماعية وحكومية.
Source: AAP
أنواع السكن العام في أستراليا:
- Public housing بإدارة حكومات الولايات.
- Community housing بإدارة الجمعيات الغير هادفة للربح.
يوفر هذان النوعان مساكن طويلة الأمد للأشخاص من ذوي الدخل المنخفض إلى المتوسط، ومن هم بحاجة إلى منزل بسبب ظروف خاصة.
ويستطيع المستفيدون من احدى الخيارين استئجار المنزل بأسعار مخفضة من الحكومة مباشرة او من الجمعيات الغير ربحية.
ان كنت ترغب بالتقدم للحصول على منزل عام من منازل الحكومة المسمية بالـ Public Housing ولم تتوفر لديها منازل في المنطقة المناسبة لك، يمكن عندها التقدم بطلب الحصول على احدى المنازل المجتمعية العامة من المنظمات التي تقدم منازل مسمية بالـ Community Housing.
وهناك خيار ثالث وهو التقدم بطلب مساعدة لدفع الايجار لأي منزل مستأجر من السوق الخاص.
وتوفر الولايات المختلفة في أستراليا برامج متنوعة لتقديم هذه الخدمات لكن شروط الحصول عليها تختلف من ولاية لأخرى.
ولكن في المجمل، تتشارك الولايات في معظم الشروط المطلوبة.
أبرز الشروط المطلوبة للتقدم للحصول على منزل عام:
تتاح هذه البرامج للأشخاص المتأثرين بظروف خاصة. وتأتي الأولوية دائما لحالات العنف الاسري او الحالات المرضية او الإعاقة الدائمة، النساء الحوامل، او إصابة دائمة تمنعك من العمل، او مشاكل الإدمان.
او لأي حالة اخرى يمكن اثبات بانك لا تستطيع العيش في مسكنك الحالي بسببها (على سبيل المثال: المسكن غير صحي، تم طردك من المسكن) وأنك يمكن ان تصبح دون مأوى.
هذا يعني بأن ليس بإمكان جميع الأستراليين بالتقدم للحصول على منزل حكومي.
أبرز الاثباتات والمستندات المطلوبة للحصول على منزل عام:
1- اثبات الهوية عبر تقديم مستندين مختلفين من مصادر مختلفة مثل صورة عن جواز السفر والمديكير كارد.
2- اثبات أنك تعيش في الولاية مثل عقد ايجار، فاتورة كهرباء.
3- تملك الجنسية الأسترالية او الإقامة الدائمة
4- التصريح عن ملكية منزل داخل او خارج استراليا
5- يجب التصريح عن المدخول:
- إذا كان من السنترلينك، فعليك الحصول على اثبات من السنترلينك
- إذا كان من وظيفة، فعليك بأربع افادات عن الراتب
- إذا كان من عمل خاص، تقرير الضريبة السنوي وحسابات البنك الجارية والتوفير.
الاثباتات المتبقية تتراوح بين الحالة والأخرى ومنها:
- مصاريف الأولاد وتكاليف العلاج الغير مغطاة من النظام الصحي.
- اثبات اننا يجب ان نترك منزلنا الحالي وليس لدينا أي مكان اخر نذهب اليه.
- اثبات ان المنزل الحالي غير صالح او لائق للسكن.
- اثبات التعرض للعنف الاسري.
Source: Pixabay
وهناك بعض التفاصيل المتعلقة بالتقدم للطلب تختلف من ولاية لأخرى ونذكر بعضها على سبيل المثال لا الحصر:
- ولاية NSW يمكن ان تساعد بالـ Rent Bond إذا كان المتقدم لا يملك أكثر من 3000 دولار نقدا وذلك عبر منحه كقرض دون فوائد.
- ولاية كوينزلاند تقدم نفس المساعدة. يجب إعادة هذا الـ Bond
- ولاية فيكتوريا وغرب استراليا: يدفع المستأجر الى حد ٢٥٪ فقط من مدخوله إذا كان يعيش في منزل حكومي.
- ولاية كوينزلاند توفر برنامج Rental Grant الذي يقدم مبلغ يغطي ايجار الأسبوعين الأولين عند استئجار منزل خاص.
وتختلف فترات الانتظار بسبب عوامل عدة أبرزها الحالة وما اذا كانت طارئة ام لا، وبحسب توافر المنازل المطلوبة.
بالإضافة لمساعدات حكومة الولايات تقدم الحكومة الفدرالية برنامجا اخرا يسمى الـ Rent Assistance للعائلات من ذوات الدخل المحدود الذي يعيشون في منازل مستأجرة، وتتراوح المساعدة بين ال 100 و180 دولار لكل اسبوعين بحسب الحالة الاجتماعية للأفراد او المتزوجين.
للمزيد من المعلومات يمكن زيارة المواقع التالية:
او يمكن زيارة المكاتب الحكومية المختصة المنتشرة في المدن الأسترالية.
استمعوا إلى الحلقة بالضغط على الرابط الصوتي المرفق بالصورة أعلاه.
