অস্ট্রেলিয়ার রিজার্ভ ব্যাঙ্কের এই বছর চতুর্থবারের মতো সুদের হার বাড়ানোর সিদ্ধান্ত বাড়ির মালিকদের উপর এর নাটকীয় প্রভাব ফেলবে বলে মনে করা হচ্ছে। তবে যারা এখনও বাড়ি কিনতে চান এবং যারা সঞ্চয় করছেন তাদের জন্য এই পরিবর্তন ইতিবাচক হতে পারে।
রিজার্ভ ব্যাঙ্ক অফ অস্ট্রেলিয়া অফিশিয়াল ক্যাশ রেট ৫০ বেসিস পয়েন্ট বাড়িয়েছে, কারণ এটি মুদ্রাস্ফীতি ছয় থেকে কমিয়ে দুই থেকে তিন শতাংশের মধ্যে ফিরিয়ে আনতে চায়।
বিরোধী ট্রেজারি মুখপাত্র অ্যাঙ্গাস টেলর বলেছেন যে অর্থনৈতিক প্রস্তাবের জন্য অক্টোবরের বাজেট পর্যন্ত অপেক্ষা করা অনেক দেরী হয়ে যাবে এবং সরকারের কাজের পদ্ধতি নিয়ে তাদের হতাশা রয়েছে।
অস্ট্রেলিয়ান প্রপার্টি আংশিকভাবে ভ্যারিয়েবল রেটে কেনা যেতে পারে, তবে ক্রেতাদের ক্ষেত্রে এই ধরনের হঠাৎ পরিবর্তন তাদের জন্য ঝুঁকিপূর্ণ করে তোলে, বিশেষ করে যারা সাম্প্রতিক বছরগুলিতে বাড়ি কিনেছেন তাদের জন্য এর প্রভাব সুদূরপ্রসারী।
এই বছর অস্ট্রেলিয়ার রিজার্ভ ব্যাঙ্ক (RBA) এটি টানা চতুর্থবার বাড়ালো এবং উপুর্যপুরি তৃতীয়বার ৫০ বেসিস পয়েন্ট বাড়লো।
এর ফলে ক্যাশ রেট এখন ১.৮৫ শতাংশ দাঁড়ালো। অথচ মাত্র চার মাস আগেও, এই রেট রেকর্ড সর্বনিম্ন ০.১ শতাংশ ছিল।
আরবিএ বলেছে যে ক্রমবর্ধমান মূল্যস্ফীতি মোকাবেলা করার জন্য ধারাবাহিকভাবে এই হার বৃদ্ধি প্রয়োজন। মূল্যস্ফীতি বর্তমানে গত ২১ বছরের মধ্যে সর্বোচ্চ ৬.১ শতাংশে পৌঁছেছে।
তবে মুদ্রাস্ফীতি রাতারাতি কমিয়ে আনা যাবে না, এবং আরবিএ স্বীকার করেছে যে ক্যাশ রেট বাড়তেই থাকবে যতক্ষণ না পর্যন্ত মুদ্রাস্ফীতি কমে।
কিন্তু কারো কারো জন্য এটা সুসংবাদ হতে পারে, কারণ চাহিদা কমে যাওয়ায় রিয়েল এস্টেটের দামও কমবে।
এবং যাদের সঞ্চয় রয়েছে তারা এই সুদ হার বাড়ার ফলে উপকৃত হবেন, বিশেষ করে যারা তাদের জীবনযাত্রার খরচের জন্য ব্যাঙ্কের সুদের উপর নির্ভর করেন।
এ-এম-পি ক্যাপিট্যালের শেন অলিভার ব্যাখ্যা করে বলেন, "উচ্চ সুদের হার মানে উচ্চ আমানতের হার, তাই অবসরপ্রাপ্তদের জন্য এটি বেশ ভালো খবর। এবং আমি মনে করি যারা বাড়ি কিনতে চান তাদের জন্য সুখবর হলো বাড়ির দাম দ্রুত হ্রাস পাচ্ছে কারণ সুদের হার বৃদ্ধি পাচ্ছে, তাই এটি মানুষের মজুরির সাথে সামঞ্জস্য রেখে বাড়ি কেনা আরো সহজ হবে।"
কিন্তু তা ঘটতে হলে ব্যাংকগুলোকে অবশ্যই সঞ্চয়কারীদের হার বৃদ্ধির সুফল তাদের হাতে তুলে দিতে হবে।
অনেক ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠান এখনও এটি করতে পারেননি, এতে ট্রেজারার জিম চালমার্স হতাশ।
কিছু ভোক্তা ইতিমধ্যেই তাদের ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠান পরিবর্তন করছেন।
অস্ট্রেলিয়ান ব্যুরো অফ স্ট্যাটিস্টিকসের নতুন তথ্য থেকে দেখা যায় যে বাড়ির মালিকরা রিফাইনান্স করছেন এবং হার বৃদ্ধির সাথে সাথে আরও ভাল অফার পেতে ব্যাঙ্ক পরিবর্তন করছেন।
প্রতিবেদনটি শুনতে উপরের অডিও প্লেয়ারে ক্লিক করুন।
