Slušate Lagani hrvatski. Ja sam Jasna Novak Milić.
Danas poslušajte o tome kako se u Australiji unajmljuju nekretnine.
Najprije prijevod nekih manje poznatih riječi i izraza redoslijedom kojim se pojavljuju u prilogu.
| nekretnina | real estate |
| osobni dokumenti | personal documents |
| prihod | income |
| povijest iznajmljivanja | rental history |
| preporuka | recommendation |
| stanodavac | landlord |
| najmoprimac | renter, tenant |
| nekretnina za iznajmljivanje | rental property |
| nenamješten | unfurnished |
| produženje | prolongation |
| unajmljivati | to hire |
| oglašavati | to advertise |
| razgled | viewing |
| polog | deposit |
| stanarina | rent |
| zateći | to find |
| nadoknaditi | to compensate |
| potražnja | demand |
| prevarant | scammer |
| vršiti uplatu | to make a payment |
| popisati | to list |
Poslušajte prilog.
U cijeloj Australiji trenutačno je dostupno manje od 50 000 nekretnina za najam. Prije dvije godine ta je brojka bila dvostruko veća. Pronaći nekretninu za najam teže je nego ikada prije i potraga za domom sve više sliči na traženje posla. Stoga treba znati kako tomu pristupiti. Useljenicima u Australiju može biti posebno teško, jer agencije u pravilu, uz osobne dokumente, traže dokaze o prihodima, zaposlenju, ali i povijest iznajmljivanja, odnosno preporuke bivših stanodavaca ili preporuke koje svjedoče o karakteru najmoprimca.
Nekretnine za iznajmljivanje u Australiji su obično nenamještene. Ugovor se obično sklapa na jednu godinu uz mogućnost produženja, no pravila se razlikuju ovisno o tome gdje se nekretnina unajmljuje, odnosno o agenciji.
Nekretnine se većinom oglašavaju na internetu, a mogu se pogledati u oglašena vremena tijekom tjedna ili vikenda. Nekretnine su za pregled dostupne svega 10 do 15 minuta. Tijekom tjedna na razgled nekretnina obično dođe znatno manje ljudi, pa je to dobra prilika za detaljniji razgled objekta i za razgovor s agentom.
Pri pregledu nekretnine dobro je provjeriti s agentom koji je najbolji način prijave, kako biste bili sigurni da će vaša molba biti uzeta u obzir. Budete li izabrani, odmah ćete morati platiti polog u visini jednomjesečne stanarine. Taj vam se polog vraća kad najam istekne ako nekretninu vratite u stanju u kakvom ste ju zatekli. U slučaju štete ili čak i ako nekretninu nedovoljno dobro očistite, agencija i vlasnik mogu zadržati dio ili cijeli polog kako bi nadoknadili nastale troškove.
Zbog velike potražnje za nekretninama za najam, na internetu se pojavljuje sve više prevaranata. Stoga treba biti oprezan, nikad ni na što ne pristajati preko telefona ili vršiti uplate prije nego ste sigurni da nekretnina uistinu postoji. Budite sigurni da razgovarate s pravim agentom i da polog uplaćujte na pravi račun. Također dobro pregledajte nekretninu prije nego se uselite i popišite sve što primijetite da je neispravno i oštećeno to to javite agenciji.
