چه کسانی واجد شرایط برنامه خانه‌ساز هستند؟
- متقاضیان باید خودشان در خانه‌ای که می‌سازند یا بازسازی می‌کنند، زندگی کنند (شامل املاک اجاره‌ای یا فروشی نمی‌گردد)
- افراد مجرد با درآمد سالانه ۱٢٥ هزار دالر یا کمتر و زوج‌های با درآمد سالانه ٢٠٠ هزار دالر یا کمتر
- قرارداد ساخت یا تعمیر باید قبل از ٣۱ دسامبر ٢٠٢٠ امضا شود
- کار ساخت یا بازسازی باید طی سه ماه پس از امضای قرارداد آغاز شود
- در تعمیر خانه، ارزش فعلی مِلک نباید از یک‌ونیم میلیون دالر تجاوز کند، و هزینه بازسازی خانه باید بین ۱٥٠ هزار و ٧٥٠ هزار دالر باشد
- در ساخت خانه جدید، ارزش زمین و ساختمان نباید از ٧٥٠ هزار دالر تجاوز کند
- از کمک‌هزینه خانه‌ساز تنها برای بازسازی امکانات موجود خانه کار گرفته شود، متقاضیان حق افزودن امکانات جدیدی چون حوض آب‌بازی، حمام‌های آبگرم و سونای بیرونی، میدان بازی، انبار یا گاراج جدا از خانه را ندارند
- در بازسازی باید از پیمان‌کاران دارای مجوز استفاده شود
حکومت فدرال آسترالیا می‌گوید طرح ٦٨٨ میلیون دالری «خانه‌ساز» ۱٤٤ هزار شغلِ بخش ساخت‌وساز را در جریان رکود اقتصادی حفظ خواهد کرد.
محدودیتی بر تعداد متقاضیان برنامه «خانه‌ساز» وضع نشده و قرارداد ساخت یا بازسازی خانه‌ها باید میان چهارم جون و ٣۱ام دسامبر اجرا شوند.
نخست‌وزیر اسکات موریسن امروز (پنج‌شنبه) گفت: «اگر شما آن بازسازی یا نوسازی را به تأخیر انداخته‌اید، ٢٥ هزار دالر اضافی که ما روی میز می‌گذاریم، در کنار کمترین نرخ سود، به این معناست که حالا وقت شروع کردن است».
افراد مجرد با درآمد سالانه ۱٢٥ هزار دالر یا کمتر و زوج‌ها با درآمد سالانه ٢٠٠ هزار دالر یا کمتر که بر اساس صورت‌حساب مالیاتی ۱٩-٢٠۱٨ یا سال بعدی مالی سنجیده می‌شود، واجد شرایط دریافت این کمک‌هزینه خواهند بود.
شرط دریافت این کمک‌هزینه برای افراد و زوج‌های واجد شرایط، قصد ساخت خانه‌ای به ارزش حداکثر ٧٥٠ هزار دالر (به شمول ارزش زمین)، یا بازسازی خانه به ارزش میان ۱٥٠ هزار ٧٥٠ هزار دالر است.
A residential construction site in Adelaide. Source: AAP
همچنان ارزش خانه‌های موجود باید قبل از بازسازی زیر یک‌ونیم میلیون دالر باشد و کار بازسازی باید طی سه ماه پس از عقد قرارداد آن آغاز شود.
از کمک‌هزینه «خانه‌ساز» می‌توان برای بازسازی آشپزخانه و حمام خانه‌ها توسط پیمان‌کاران دارای مجوز استفاده کرد، اما نمی‌توان با آن امکانات اضافی چون حوض آب‌بازی، حمام‌های آبگرم و سونای بیرونی، میدان بازی، انبار یا گاراج جدا از خانه ساخت.
این کمک‌هزینه تنها برای خانه‌های مسکونی شخصی است و املاک اجاره‌ای یا فروشی شامل آن نمی‌شوند.
حکومت پیش‌بینی می‌کند این طرح ۱٤٤ هزار شغل در بخش خانه‌سازی را به طور مستقیم و یک میلیون کارگر دیگر را به صورت غیرمستقیم در گستره سکتور ساخت‌وساز، همانند معماران، فروشندگان مواد ساختمانی، سازندگان و مهندسان، کمک خواهد کرد.
اما انتونی البنیزی، رهبر اپوزیسیون ادعاهای حکومت مبنی بر اشتغال‌زایی «خانه‌ساز» را بی‌جا خواند و گفت این طرح حکومت همه‌جانبه نیست و تنها گوشه‌ای از صنعت خانه‌سازی را هدف قرار داده است.
آقای البنیزی حکومت را به خاطر امتناع از تأمین بودجه پروژه‌های مسکن اجتماعی یا پروژه‌های مسکن مقرون به صرفه مورد سرزنش قرار داد.
صنعت ساخت‌وساز وقتی پروژه‌های موجود خانه و ساختمان‌سازی به اتمام برسند، بخش قابل توجهی از شغل‌ها را از دست خواهد داد. تا اکنون ٣٠ درصد پروژه‌ها در بخش ساخت‌وساز لغو گردیده‌اند.
انتونی البنیزی، رهبر حزب کارگر گفت طرح حکومت «همه‌جانبه» نیست. Source: AAP
قبل از شیوع ویروس کرونا، پیش‌بینی شده بود در سال جاری مالی ساخت ۱٧۱ هزار خانه آغاز شود، اما اکنون این پیش‌بینی به ۱۱۱ خانه پایین آمده است.
این در حالی است که روز گذشته (چهارشنبه) جاش فرایدنبرگ، وزیر خزانه‌داری اعلام کرد آسترالیا اکنون در رکود اقتصادی به سر می‌برد و سکتور ساخت‌وساز را در اقتصاد کشور «به شدت مهم» خواند.
