آقای نظری میگوید سازمان تننتس ویکتوریا (Tenants Victoria) در زمینه حلوفصل مشکلات کرایهنشینان، آموزش و مشاورهدهی به آنها در زمینه حقوق شان فعالیت میکند.
او میگوید: «ممکن است بسیاری از افراد قبلاً نام ما را نشنیده باشند، اما طی همهگیری کووید-۱٩ تقاضا برای خدمات ما بهشدت افزایش یافته است».
به گفته آقای نظری، طبق قوانین اضطراری که دولت ویکتوریا در دوران همهگیری کرونا وضع کرده، افرادی که به دلیل از دست دادن کارشان یا کم شدن ساعات کاری شان قادر به پرداخت کامل کرایه خانه نباشند، میتوانند از چندین راه کمک دریافت کنند.
کاهش کرایه
به گفته آقای نظری، افرادی که نمیتوانند به دلیل مشکلات مالی از پس پرداخت کرایه خانه خود برآیند، در گام نخست باید با پیشنهادی واقعبینانه از صاحبخانه یا رهنمای معاملات/مشاور املاک درخواست کنند که اجاره را کاهش بدهند.
هرچند مطابق مقررات وضع شده توسط حکومت ایالتی، کرایهنشینان تا آخر ماه مارچ سال جاری وقت دارند برای کاهش کرایه خانه خود اقدام کنند، اما آقای نظری میگوید هنوز هم برای این خیلی دیر نشده است.
او میگوید: «مطمئنا خیلی دیر نیست. وکلا مستأجران را به درخواست کاهش کرایه تشویق میکنند. شما میتوانید مستقیماً به صاحبخانه خود تماس بگیرید و از آنها درخواست کنید که کرایه شما را کاهش بدهد».
اما او هشدار میدهد که ممکن است صاحبخانه یا مشاور املاک پیشنهاد به تعویق انداختن کرایه را مطرح کنند.
توصیه او این است که این پیشنهاد را قبول نکنید، زیرا در پایان دوره قرارداد، هزاران دالر از صاحبخانه خود قرضدار/بدهکار خواهی شد.
اگر موفق شدید با صاحبخانه یا مشاور املاک روی کاهش کرایه به توافق برسید، این موضوع را در اداره امور مصرفکنندگان ویکتوریا (Consumer Affairs Victoria) ثبت کنید، زیرا با این کار از خود محافظت میکنید.
نظری میگوید: «وکلای ما توصیه میکنند که اگر صاحبخانه از کم کردن کرایه خانه سر باز رد یا پاسخی نداد، مسأله را جدیتر کنید».
«گام بعدی این است که از طریق زنگ زدن یا مراجعه به وبسایت اداره امور مصرفکنندگان ویکتوریا و درج درخواست کاهش اجاره خود، از آنها درخواست کنید در مسأله دخیل شوند. این روند ممکن است مدتی طول بکشد، بنابراین، ما قویاً توصیه میکنیم که در اسرع وقت اقدام کنید».
درخواست کمکاجاره
کمکاجاره دولتی یک بسته یکباره سه هزار دالری است که افراد دارای مشکلات مالی در دوران همهگیری میتوانند از طریق اداره امور مصرفکنندگان ویکتوریا برای آن درخواست بدهند.
این کمک مالی مستقیماً به حساب صاحبخانه واریز میشود.
آیا مالک خانه میتواند اجاره را بیشتر کند یا شما را از خانه بیرون کند؟
آقای نظری میگوید: «طبق گفتههای وکلای ما، نه. صاحبخانه اجازه ندارد قبل از ٢٨ مارچ ٢٠٢۱ اجاره را افزایش بدهد».
او توصیه میکند که اگر صاحبخانه شما را مجبور میکند اجاره بیشتر بپردازید، موضوع را به اداره امور مصرفکنندگان ویکتوریا گزارش بدهید.
نظری میافزاید: «تدابیر اضطراری ناشی از همهگیری که در ٢٨ مارچ ٢٠٢۱ به پایان میرسند، برای فعلاً صاحبخانهها و مشاوران املاک را از صدور اخطاریه تخلیه برای اجارهنشین منع میکند».
اگر برای درخواست کاهش اجاره یا کمکاجاره دولتی نیاز به راهنمایی دارید، به وبسایت تننتس ویکتوریا سر بزنید.
اگر میخواهید موضوعی را به اداره امور مصرفکنندگان ویکتوریا اطلاع بدهید، به وبسایت آن سر بزنید یا به شماره ۱٣٠٠٥٥٨۱٨٨ زنگ بزنید.
