موافقتنامۂ كرايۂ گرفتن منزل رهايشی تانرا با دقت بخوانيد
موافقتنامۂ كرايۂ منزل رهايشی، كه lease (قرارداد كرايه) هم خوانده ميشود، يك سند قانونی است. در اين موافقتنامۂ شرايط و ايجاباتی، مثل مقدار كرايۂ كه بايد بپردازيد و اينكه چگونه بايد پرداخته شود، طول و نوعيت كرايه نشينی، مقدار ضمانت لازم و شرايط و مقررات ديگر، شامل ميباشد. به هر حال، هيچگاهی اسنادی را كه نمی فهميد، امضا نكنيد.
پول ضمانت تانرا بپردازيد
پول ضمانت يك تٲديه مجزا از كرايه تان ميباشد. اين در صورتی كه شما شرايط قرارداد كرايۂ منزل تانرا برآورده نسازيد، برای مالك خانه حيثيت يك تضمين را ميداشته باشد. طور مثال در ويكتوريا پول ضمانت به يك ادارۂ دولتی به نام Residential Tenancies Bond Authority پرداخته ميشود، كه اين پول در آنجا در صندوقی تا پايان موافقتنامۂ كرايۂ منزل تان نگهداری ميشود.
گزارش وضعيت خانه را تكميل كنيد
وقتی به يك خانۂ كرائی نقل مكان ميكنيد، گزارش وضعيت آنرا خانه پری كنيد، وضعيت عمومی منزل بشمول اسباب و تسهيلات را ملاحظه كنيد و گزارش را در ظرف هفت روز به وكيل جايداد يا مالك خانه برگردانيد. شما و مالك خانۂ تان بايد بر محتويات گزارش وضعيت خانه قبل از امضا كردن اش موافقه كنيد.
نسخه های هر چيز را نگهداريد
قابل توصيه استكه نسخه های از موافقتنامۂ كرايۂ منزل، گزارش وضعيت، رسيد تٲديۂ كرايه و پول ضمانت، مكاتيب، ايميلها و هر سند كتبی را حفظ كنيد.
حقوق و مسووليتهای تانرا بدانيد
طور مثال در ايالت نيوسوت ويلز شما حق داريد كه با مراجعه به محكمۂ ملكی و اداری ايالتی يا Civil and Administrative Tribunal با افزايش كرايه مخالفت كنيد يا از مالك خانه بخاطر بی توجهی كردن به تقاضای ترميم خانه شكايت كند.
معلومات بيشتر و ويديو های دربارۂ حقوق و مسووليتهای كرايه نشينان در هر ايالت و تريتوری به چندين زبان وجود دارد.
برای نيوسوت ويلز www.fairtrading.nsw.gov.au را بيبنيد
برای ويكتوريا www.consumer.vic.gov.au را ببينيد.
