مبارزه دو ساله حکومت کارگر برای حل مشکل خانه. چی انتظار داشته باشیم؟

در طول چند سال آینده تردید های زیادی در مورد حل مشکل مسکن و سوالاتی در مورد هدف بلند پروازانه حکومت فدرال برای سال۲۰۲۹ مطرح شده است.

حکومت آقای البنیزی بار دگر از توانایی خود برای اعمار خانه ها و پاسخگویی برای افزایش تقاضا مردم دفاع میکند.

میشل بولک ریس بانک خزانه در آسترالیا این هفته از پاسخ دادن به پرسش های در باره مقابله با افزایش قیمت مسکن با کاهش نرخ سود خود داری کرد. او گفت که او در صدد هدف گذاری در برابر تورم است در حالی که نرخ سود را ثابت نگهداشته است.

میشل بولک تایید کرد که با وجود تلاش های حکومت برای رفع این مشکل او تا دو سال اینده راه حلی برای این مشکل نمی بیند. او افزود که شما میبینید که اقداماتی در این زمینه انجام شده است اما پیشرفت در این مورد بسیار کمتر دیده شده است. او به خبر نگاران گفت که من مطمن نیستم که این اقدام در دو سال آینده تاثیر گذار باشد.

در آستانه انتخابات فدرال، حزب کارگر با برنامه مسکن ۴۳ میلیارد دالری کمپین کرد که شامل ساختن ۱.۲ میلیون خانه تا سال ۲۰۲۹ برای دستیابی به هدف توافق ملی است، و اعضای ارشد حزب با افتخار آن را بلندپروازانه نامیدند.

صدراعظم آسترالیا آقای انتونی البنیزی گفت که اظهارات ریس بانک خزانه آسترالیا قابل تایید است زیرا اعمار خانه به یک زمان ضرورت دارد. آقای البنیزی وعده داد که در سال های آینده به این کار سرعت بیشتر بخشد.

سخنگوی وزیر مسکن آقای کلر اونیل روز سه شنبه گفت خانه ها در یک شبانه روز ساخته نمیشوند، اما ما شاهد یک تغییر واقعی دراعمار خانه ها در سراسر کشور استیم.

آیا آسترالیا  در تلاش ساختن ۱،۲ ملیون خانه است؟

برای انجام چنین کاری آسترالیا نیاز دارد تا سطح اعمار منازل را به یک حد بی سابقه بلند ببرد تا به این هدف نایل گردد. این اقدام بالا تر از اعمار ۲۱۹،۲۸۵ خانه مسکونی در سال ۲۰۱۸ است. برای دست یابی به این هدف باید در هر سه ماه ۶۰ هزار خانه ساخته شود. در سال ۲۰۲۴ در هر سه ماه تقریبا ۴۵ هزار خانه ساخته شد که طبق گذارش اداره آمار در آسترالیا

مجموعا تعداد خانه های رهایشی تازه اعمار شده در سال ۲۰۲۴ به ۱۸۱،۷۸۹ خانه رسید.

شرکت ساختمانی ماستر بیلدرز تخمین کرده است که تا سال ۲۰۲۹ یک ملیون خانه اعمار خواهد شد که باز هم کمتر از هدف تعین شده است. ریس این شرکت دانیتا واون میگوید، او مطمن است این خلا کمبود خانه الی سال ۲۰۲۹ حل خواهد شد . تحت شرایط مناسب میتوان این فاصله را جبران کرد.

او به اس بی اس گفت: ما از هدف بلند پروازانه عقب استیم و دلیل اصلی ای موضوع کمبود کارگران ماهر و نیرو کاری در بخش ساختمانی است.

Source: SBS

حکومت چی کاری میتواند انجام دهد تا به اهداف اش برسد؟

ریس شرکت ماستر بیلدرز دانیتا واون میگوید، برای هر سالی که در این زمینه کمبود داریم سال های آینده به بیشتر از ۲۴۰،۰۰۰ خانه می افزاید.

با این حال او معتقد است که حکومت میتواند با سرعت بخشیدن در برنامه ریزی، تمرکز بر میزان مهاجرت، جذب بیشتر متخصصان در بخش های ساختمانی، و آموزش بیشتر افرادی که دوره های کار آموزی را تکمیل نکرده اند، کار های ساختمانی را سرعت ببخشد.

عوامل زیادی دخیل هستند، و در حالی‌که افزایش عرضه خانه های مسکونی مهم است، هیچ راه ‌حل جادویی وجود ندارد که بتواند این روند را سرعت بخشد . او همچنین پیشنهاد کرد که کاهش نرخ سود در طول ۲۵ سال گذشته می‌تواند از طریق نوآوری جبران شود، با اشاره به ایالات متحده، جایی‌که خانه‌های که از قبل ساخته شده به ساخت خانه‌های ارزان‌تر کمک می‌کنند.

رئیس اجرایی شورای املاک، مایک زورباس، گفت حتی اگر ۱.۲ میلیون خانه ساخته نشود، هدف حکومت همچنان بهترین راه برای تشویق و پاسخگو نگه‌داشتن حکومات ایالتی باقی میماند.

او گفت ما در حال حاضر از اهداف خود عقب هستیم، اما این نباید باعث شود که دست از تلاش برداریم و تسلیم شویم. به‌جای پذیرش شکست، باید تلاش‌های خود را شدت بخشیم و تمرکز خود را بر دستیابی به اهداف مسکن حفظ کنیم.