Devenir propriétaire d'un appartement ou d'une maison dans les grandes villes d'Australie sera-t-il bientôt à nouveau à la portée des premiers acheteurs ? Le marché, longtemps délirant, semble en tous cas enclin à l'apaisement et la plupart des spécialistes du secteur prévoient une année de ralentissement. Les causes ? Des acheteurs plus prudents et une politique plus stricte en matière de prêts bancaires.
D'après Corelogic, un fournisseur de données et d'analyses du marché immobilier, l'indice du prix moyen du logement en Australie a baissé de 0,3% en décembre, plombé par la chute des prix à Sydney et Darwin et, dans une moindre mesure, Melbourne et Perth. Ainsi, en 2017, les prix de l'immobilier dans le pays n'ont augmenté « que » de 4,2% contre 5,8% en 2016 et 9,2 en 2015.
C'est surtout la baisse significative de la pierre à Sydney depuis août qui entraîne à la baisse les chiffres nationaux. La croissance des prix de l'immobilier a baissé de 0,9% à Sydney en décembre, ce qui établit désormais la croissance annuelle à 3,1%. On est loin des 17,1% atteints sept mois plus tôt. Dans la ville la plus peuplée d'Australie , le prix moyen des maisons est maintenant de 1 058 306 dollars et celui des appartements de 774 124 dollars.
A Melbourne, la baisse a été moins brutale (-0,2% en décembre). Les raisons avancés par les experts de Corelogic ? Une plus forte croissance démographique, des prix plus abordables et une plus grande croissance de l'emploi.
La baisse devrait se poursuivre selon Corelogic, qui prévoit des chutes de prix de 7% pour Melbourne et Sydney. « Nous allons probablement voir des taux de croissance plus bas voire négatifs sur des marchés précédemment forts, des acheteurs plus prudents et l'arrivée d'une plus grande régulation en matière de prêts bancaires et d'activités d'investissements », a déclaré dans un communiqué Mr Lawless, le directeur de l'étude Corelogic.
Quant à la ville australienne dont les logements ont le plus augmenté en 2017, il s'agit de Hobart, en Tasmanie.
