Τα μικροσκοπικά διαμερίσματα, όπου μετά βίας μπορούμε να κινηθούμε, θα αποτελούν σε λίγα χρόνια ανάμνηση. Η Κυβέρνηση της Βικτώριας παρουσίασε μια σειρά από νέες προδιαγραφές κατασκευής νέων κτιρίων. Μεταξύ άλλων αναφέρουν ότι τα νέα διαμερίσματα θα έχουν περισσότερο χώρο και φως.
Η Μελβούρνη και το Σίδνεϊ βρίσκονται για χρόνια στις υψηλότερες θέσεις στη λίστα με τις πιο βιώσιμες πόλεις στον κόσμο. Ωστόσο, ακούγονται φωνές κάνουν λόγο για απαράδεκτες συνθήκες διαβίωσης στα διαμερίσματα που κατασκευάστηκαν την τελευταία δεκαετία και οι διαστάσεις τους είναι ιδιαίτερα περιορισμένες.
Ωστόσο, κατασκευαστικές εταιρίες υποστηρίζουν η φρενίτιδα στην κατασκευή νέων κτιρίων οφείλεται στην άνευ προηγουμένου αύξηση του πληθυσμού της Μελβούρνης, όπως δήλωσε ο David Waldron, από την εταιρείας Grocon. "Κάθε χρόνο, χτίζονται 14.000 περίπου διαμερίσματα και παρά τον πυρετό των νέων κατασκευών και την συνεχή αύξηση του πληθυσμού, η ζήτηση για νέες κατοικίες παραμένει υψηλή στην Αυστραλία, και στη Βικτώρια".
Μιλώντας στο Ελληνικό Πρόγραμμα, ο έμπειρος κτηματομεσίτης Δημήτρης Λαζόγκας είπε όμως ότι η ζήτηση για τα νέα διαμερίσματα είναι περιορισμένη. Ωστόσο, όλα αυτά αναμένεται θα αλλάξουν με τις νέες προδιαγραφές κατασκευής νέων κτιρίων που προωθεί η κυβέρνηση της Βικτώριας.
Πολλοί ομογενείς στα διαμερίσματα-"κουτιά"
Πολλοί ομογενείς πούλησαν τα σπίτια τους και μετακόμισαν σε διαμερίσματα με την ελπίδα ότι η ζωή τους θα γίνει ανετότερη. Ωστόσο, και σύμφωνα με τον κ. Λαζόγκα, η απογοήτευση ήρθε γρήγορα, καθώς οι διαστάσεις των διαμερισμάτων ήταν ιδιαίτερα περιορισμένες για τις ανάγκες των Ελληνο-Αυστραλών ηλικιωμένων και όχι τα διαμερίσματα όχι διαίτερα πρακτικά στην χρήση.
Παρόλα αυτά, οι επενδυτές προτιμούν να αγοράζουν μικρά διαμερίσματα αφού εξυπηρετούν καλύτερα τους ενοικιαστές. Αυτό πιστεύει και η Εσθήρ Yong, η οποία εργάζεται στην κτηματομεσιτική αγορά για λογαριασμό Κινέζοι επενδυτών. Η κ. Yong πιστεύει ότι θα ήταν καλό να υπήρχαν μεγαλύτερα δωμάτια, αλλά αυτό που πραγματικά ενδιαφέρει τους ενοικιαστές, δεν είναι το μέγεθος του δωματίου, αλλά η ζωή στην πόλη. Τονίζει ότι οι επενδύσεις των Κινέζων αγοραστών είναι πολύ σημαντική για την οικονομία της Αυστραλίας.
Οι κυριότερες αλλαγές
Συγκεκριμένα, η κύρια κρεβατοκάμαρα ενός νέου διαμερίσματος θα πρέπει να έχει πλάτος τουλάχιστον 3 μέτρα και μήκος τουλάχιστον 3.4 μέτρα. Αν το δωμάτιο σχεδιαστεί να έχει ντουλάπα, τότε ο αρχιτέκτονας θα πρέπει να διευρύνει ανάλογα τις διαστάσεις του δωματίου. Και αν το δωμάτιο έχει μήκος 9 μέτρα, τότε το ύψος του ταβανιού θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 2,7 μέτρα. Επίσης, όλα τα νέα διαμερίσματα θα πρέπει να διαθέτουν παράθυρα, αποθηκευτικό χώρο και μπαλκόνια.
Ο υπουργός Υποδομών της Βικτώριας, Richard Wynne, αναγνωρίζει ότι η ποιότητα κατασκευής των νέων κτιρίων ποικίλλει. Ο υπουργός τονίζει ότι η ποιότητα ορισμένων διαμερισμάτων που κατασκευάστηκαν την τελευταία 10ετία ήταν πραγματικά πολύ κακή.
Και ο κ. Λαζόγκας, από γνωστό κτηματομεσιτικό γραφείο της Μελβούρνης, μας ανέφερε ότι η κατασκευή μικροσκοπικών διαμερισμάτων προήλθε από την αυξημένη ζήτηση από Ασιάτες επενδυτέ.
Στην SBS μίλησε και η Sally Capp, από το Συμβούλιο Ιδιοκτητών ή οποία ποιστεύει ότι οι νέοι κανονισμοί δεν θα είναι τόσο αυστηροί. Πιστεύει ότι οι κατασκευάστριες εταιρίες θα έχουν ευελιξία αφού πολλές φορές οι αποφάσεις για την ανέγερση νέων κτιρίων επαφίεται στα κατά τόπους δημοτικά συμβούλια.
Ήδη άλλες Πολιτείες, μεταξύ των οποίων και η Νέα Νότια Ουαλία, έχουν ήδη αλλάξει τις προδιαγραφές αυτές. Έτσι, διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο δεν θα πρέπει να είναι μικρότερο από 50 τετραγωνικά μέτρα.
Το ενδιαφέρον για πιο άνετα διαμερίσματα έχει αυξηθεί τους τελευταίους μήνες και προτεραιότητα της πολιτειακής κυβέρνησης είναι να ληφθεί μέριμνα για ιδιοκατοίκησης.
Οι αλλαγές θα τεθούν σε εφαρμογή για νέα κτίρια που θα εγκριθούν από τον Μάρτιο. Το 2018, θα υπάρξει επανεξέταση των προδιαγραφών κατασκευής των κτιρίων.
Share
