Συνεχίστηκε και τον Σεπτέμβριο η αύξηση στην αξία των κατοικιών στην Αυστραλία.
Η εξέλιξη ενδεχομένως να επηρεάσει την αυριανή συνεδρίαση του Διοικητικού Συμβουλίου της Αποθεματικής Τράπεζας όπου θα συζητηθεί η πορεία του διατραπεζικού επιτοκίου.
Τα στοιχεία που δημοσιεύθηκαν σήμερα από την ετιαρία μετρήσεων CoreLogic δείχνουν ότι η αυξητική αξία των ακινήτων συνεχίστηκε για όγδοο συνεχόμενο μήνα τον Σεπτέμβριο.
Τον πρώτο μήνα της φετινής Άνοιξης, σε παναυστραλιανό επίπεδο οι τιμές αυξήθηκαν 0,8%.
Έτσι, από τον Ιανουάριο μέχρι και τον Σεπτέμβριο, η αύξηση φτάνει τώρα το 6.6%.
Υπενθυμίζουμε ότι ο πληθωρισμός κινείται στο 5.2%, δηλαδή αρκετά χαμηλότερα ωστόσο η νέα αύξηση, σύμφωνα με τους αναλυτές, θα ενισχύσει προς τα πάνω και τον τιμαριθμικό δείκτη.
Η διάμεση αξία κατοικίας εκεί αυξήθηκε τον Σεπτέμβριο 1%.
Έτσι, η μέση αξία μιας μονοκατοικίας ανέρχεται πλέον στο 1,4 εκατομμύριο δολάρια και για ένα διαμέρισμα στα 828 χιλιάδες δολάρια.
Στη Μελβούρνη, η αξία των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 0,3% τον Σεπτέμβριο με την μέση τιμή αγοράς μιας μονοκατοικίας ανα ανέρχετια τώρα στα 933 χιλιάδες δολάρια.
Στην Αδελαΐδα η αύξηση έφτασε το 1,7% ενώ στην Βρισβάνη και στην Πέρθη στο 1.3%.
Στο Χόμπαρτ και την Καμπέρα οι τιμές διατηρούνται σε σταυθερά επίπεδα και παραμένουν 12,4% και 7% αντίστοιχα από τα περσινά υψηλά επίπεδα.
Ο επικεφαλής έρευνας της CoreLogic, Τιμ Λόουλες, μιλώντας στις εφημερίδες του Ομίλου Nine δήλωσε ότι ένα νέο παναυστραλιανό ρεκόρ αύξησης των τιμών αναμένεται τώρα να επιτευχθεί μέχρι τον φετινό Νοέμβριο.
Σύμφωνα με την Στατιστική Υπηρεσία, η αξία των κατοικιών αλλά και της οικοδομήσιμης γης αυξήθηκε κατά 336 δισεκατομμύρια δολάρια στο τρίμηνο Απριλίου, Μαΐου, Ιουνίου.
Ποιες θα είναι οι επιπτώσεις στα ενοίκια;
Η ίδια εταιρία, η CoreLogic, διαπίστωσε επίσης ότι τα ενοίκια σε παναυστραλιανό επίπεδο αυξήθηκαν 0,7% τον Σεπτέμβριο.
Μέσα σε ένα χρόνο, η αύξηση φτάνει το 8,4%.
Ενδεικτικά, το μέσο επίπεδο ενός ενοίκιο για μια μονοκατοικία στη Μελβούρνη αυξήθηκε από πέρυσι τον Σεπτέμβριο μέχρι τώρα 11,3%.
Στο Σύδνεϋ, τα ενοίκια στα διαμερίσματα αυξήθηκαν 14,3%.
Να σημειωθεί εδώ ότι μόλις το 1% των καοτικιών στις πρωτευουσες πολιτειών και επικρατειών είναι διαθέσιμες προς αγορά ή ενοικίαση και αυτό επίσης συμβάλει στην αυξημένη τιμή αγορά και ενοικίων.
Και γι’ αυτό βλέπουμε κτίσματα ακατάλληλα για να ζήσει κάποιος να πωλούνται σε εξαιρετικά υψηλές τιμές.
Ένα παράδειγμα είναι αυτό που συνέβη στη Μελβούρνη μέσα στο Σαββατοκύριακο.
Μια μονοκατοικία στο προάστιο Thomastown με τέσσερα υπνοδωμάτια αλλά χωρίς κουζίνα και τουαλέτα, είχε αρχική τιμή πώλησης 550 χιλιάδες δολάρια.
Στην δημοπρασία πέντε υποψήφιοι αγοραστές προσπάθησαν να το αγοράσουν.
Τελικά, επικράτησε ένας ο οποίος πρόσφερε 670 χιλιάδες δολάρια, δηλαδή 120 χιλιάδες παραπάνω από την αρχική τιμή.
Ο μεσίτης ομογενής Τζιμ Κακάλιας δήλωσε ότι ο προηγούμενος ιδιοκτήτης του σπιτιού είχε προσπαθήσει να ανακαινίσει το ακίνητό του ενώ το είχε στην κατοχή του, αλλά δεν τα κατάφερε και και τελικά θερώρησε ότι η καλύτερη επιλογή ήταν να το πουλήσει.
