Αν και κατάσταση μπορεί να αποδοθεί στην επιθυμία για μεγαλύτερους χώρους, η μετανάστευση, οι οικοδομικές τάσεις και οι συνεχιζόμενες αυξήσεις των επιτοκίων πρόκειται να κάνουν μια ήδη κακή κατάσταση πολύ χειρότερη.
Ο αναλυτής της Sand P Global, Martin Foo προβλέπει ότι η ήδη κακή κατάσταση αναφορικά με τα ενοίκια στην Αυστραλία, αναμένεται να γίνει ακόμη πιο δύσκολη.
Οι επίδοξοι ενοικιαστές βρίσκονται αντιμέτωποι με τα χαμηλότερα ποσοστά κενών κατοικιών εδώ και σχεδόν δύο δεκαετίες και αυξήσεις ενοικίων άνω των 100 δολαρίων την εβδομάδα, σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της Ένωσης Ενοικιαστών της Νέας Νότιας Ουαλίας, Leo Patterson Ross.
Άλλοι παράγοντες περιλαμβάνουν την αύξηση των επιτοκίων, τον πληθωρισμό και τον ανταγωνισμό στην αγορά στέγασης.
Ο ανώτερος αναλυτής της Westpac, Pat Bustamante, υποστηρίζει ότι μετά από μια μεγάλη αύξηση πέρυσι, οι νέες μεταναστευτικές ροές πρόκειται να φθάσουν σε ιστορικά υψηλά επίπεδα μέχρι το 2025, προσθέτοντας επιπλέον ζήτηση για χώρους ενοικίασης, ιδιαίτερα στις περιοχές κατά μήκος των πρωτευουσών της ανατολικής ακτής της χώρας.
Και ενώ η ομοσπονδιακή κυβέρνηση έχει θέσει ως στόχο την κατασκευή ενός εκατομμυρίου νέων κατοικιών κατά την επόμενη πενταετία, ο επικεφαλής οικονομολόγος της Ένωσης Στεγαστικών Επιχειρήσεων, Tim Reardon, λέει ότι η έλλειψη στεγαστικού αποθέματος θα παραμείνει ένα ζήτημα βραχυπρόθεσμα.
Οι διεθνείς φοιτητές που επιστρέφουν στα αυστραλιανά πανεπιστήμια μετά από ένα διάλειμμα λόγω πανδημίας COVID-19, είναι μεταξύ εκείνων που αισθάνονται την τσιμπίδα των ενοικίων, καθώς η χρόνια έλλειψη κλινών στις πανεπιστημιουπόλεις, τους αφήνει εκτεθειμένους στις ιδιοτροπίες της ιδιωτικής αγοράς.
Ο Martin Foo λέει ότι αυτό αναγκάζει πολλούς να επανεκτιμήσουν τις εκπαιδευτικές τους επιλογές.
Ωστόσο με τα πανεπιστήμια να εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από τον αριθμό των φοιτητών του εξωτερικού, αναλυτές αναφέρουν πως η προσιτή στέγαση είναι ιδιαίτερα κρίσιμη.
