Το μεγάλο αυστραλιανό όνειρο της ιδιόκτητης κατοικίας αποτελεί πραγματικότητα για κάποιους.
Ωστόσο για πολλούς άλλους ένα τέτοιο ενδεχόμενο είναι κάτι το μακρινό, όπως εξηγεί ο ανώτερος οικονομολόγος της Proptrack, Paul Ryan.
«Ήταν πάντα πραγματικά δύσκολο να εισέλθει κανείς στην αγορά κατοικίας, αλλά τα νέα στοιχεία που δημοσιεύονται σήμερα δείχνουν ότι είναι πιο δύσκολο από ποτέ να αποκτήσει κανείς σπίτι. Ταυτόχρονα, καθώς οι τιμές των κατοικιών έχουν αυξηθεί τα τελευταία τριάντα χρόνια, είναι όλο και πιο δύσκολο να αποταμιεύσει κανείς για μια προκαταβολή. Έτσι, οι αγοραστές πρώτης κατοικίας, ιδίως, το βρίσκουν ιδιαίτερα δύσκολο», είπε χαρακτηριστικά.
Σύμφωνα με την τελευταία έκθεση της Proptrack, τα νοικοκυριά με μέσο εισόδημα 105 χιλιάδες δολάρια τον χρόνο μπορούν να αντέξουν οικονομικά μόνο το 13% του συνόλου των κατοικιών που πωλήθηκαν σε όλη τη χώρα το τελευταίο έτος.
Αυτό είναι το χαμηλότερο επίπεδο από τότε που άρχισαν να καταγράφονται αυτά τα στοιχεία το 1995.
Την ίδια ώρα τα νοικοκυριά με χαμηλό εισόδημα που κερδίζουν 64 χιλιάδες δολάρια ετησίως μπορούν να αντέξουν οικονομικά μόλις το 3% των κατοικιών.
Ο Paul Ryan από την Proptrack, πιστεύει ότι η δημιουργία περισσότερων κατοικιών αποτελεί μέρος της λύσης.
«Η οικονομική προσιτότητα της στέγασης βρίσκεται σε ένα πραγματικά δύσκολο χώρο αυτή τη στιγμή. Και ένα από τα θετικά που έχουμε δει είναι η εστίαση στην προσφορά κατοικιών ως λύση για την οικονομική προσιτότητα της στέγασης. Πρέπει να κατασκευάσουμε περισσότερες κατοικίες, διότι τελικά αυτός είναι ο τρόπος με τον οποίο θα αυξήσουμε την οικονομική προσιτότητα της στέγασης στο μέλλον», είπε.
Με τη μέση τιμή των κατοικιών να υπερβαίνει το ένα εκατομμύριο δολάρια στο Σίδνεϊ, η Νέα Νότια Ουαλία εξακολουθεί να κατατάσσεται ως η λιγότερο προσιτή πολιτεία, έναν τίτλο που κατείχε τα περισσότερα από τα τελευταία 30 χρόνια.
Από κοντά ακολουθούν η Τασμανία και η Βικτώρια, ενώ η οικονομική προσιτότητα για κατοικίες είναι υψηλότερη στη Δυτική Αυστραλία και το Κουίνσλαντ, σε σχέση με το παρελθόν.
«Βλέπουμε μια σχετικά ευνοϊκή οικονομική προσιτότητα κατοικιών στο Κουίνσλαντ, παρά τη μεγάλη άνοδο των τιμών των κατοικιών τα τελευταία χρόνια. Αναμένουμε λοιπόν συνεχιζόμενη έντονη μετανάστευση προς βορρά από τη Νέα Νότια Ουαλία και τη Βικτώρια προς το Κουίνσλαντ», ανέφερε μεταξύ άλλων ο κ. Ryan.
Η εξυπηρέτηση ενός ενυπόθηκου δανείου λέγεται ότι είναι «σχεδόν τόσο δύσκολη όσο ποτέ άλλοτε», καθώς βρίσκεται ακριβώς κάτω από το μέγιστο επίπεδο του 1989.
Οι ειδικοί υποστηρίζουν ότι χωρίς έμφαση στην προσφορά κατοικιών και άλλες κυβερνητικές πρωτοβουλίες, είναι απίθανο πολλοί αγοραστές πρώτης κατοικίας να μπορέσουν να εισέλθουν στην αγορά.
