Νέα έκθεση της Επενδυτικής Υπηρεσίας της εταιρίας Moody’s, δείχνει ότι ο δείκτης ευχέρειας αγοράς μια κατοικίας θα συνεχίσει να βελτιώνεται τους επόμενους 12 μήνες λόγω χαμηλών επιτοκίων στα στεγαστικά δάνεια, και πτώσης των τιμών ακινήτων.
Ο δείκτης ευχέρειας αγοράς κατοικίας, μετριέται με το ποσοστό του εισοδήματος ενός νοικοκυριού που απαιτείται για να αποπληρώνονται οι δόσεις ενός νέου στεγαστικού δανείου.
Το δωδεκάμηνο που συμπληρώθηκε το Σεπτέμβριο του 2020, ο δείκτης αυτός εμφάνιζε βελτίωση σε όλες τις πολιτειακές πρωτεύουσες της Αυστραλίας.
Σε όλες τι πολιτειακές πρωτεύουσες, η δυνατότητα αγοράς ενός διαμερίσματος ή ενός σπιτιού βρίσκεται στο καλύτερο δυνατό επίπεδο ή σχεδόν στο καλύτερο δυνατό που έχει βρεθεί, εδώ και πολλά χρόνια.
Νέα έκθεση του διεθνούς οίκου οικονομικών αξιολογήσεων Moody’s, κατέδειξε ότι τον Σεπτέμβριο, ένα Αυστραλιανό νοικοκυριό, με δύο εισοδηματίες, πλήρωνε για δόσεις ενός νέου στεγαστικού δανείου το 23% του μηνιαίου εισοδήματος. Το προηγούμενο έτος, το αντίστοιχο ποσοστό ήταν 25,1%.
Η τελευταία φορά, που ο δείκτης ευχέρειας αγοράς μια κατοικίας παρουσίαζε τόσο καλή εικόνα, σε όλες τις πολιτειακές πρωτεύουσες ήταν το Μάρτιο του 2009, στον απόηχο της παγκόσμιας οικονομικής κρίσης.
Εν τω μεταξύ, η Κεντρική Τράπεζα της Αυστραλίας εκτιμά ότι η πρώτη ύφεση που γνώρισε η χώρα, εδώ και τρεις δεκαετίες, ενδέχεται να έκλεισε τον κύκλο της, στο τρίμηνο του Σεπτεμβρίου.
Ο υποδιοικητής της Τράπεζας, Γκάι Ντεμπέλ, εξήγησε μάλιστα ενώπιον αρμόδιας Επιτροπής της Γερουσίας, ότι ακόμα και το αυστηρό lockdown, της Βικτώριας, φαίνεται να μην είχε τόσο αρνητική επίδραση όσο αναμενόταν, καθώς για την υπόλοιπη χώρα το τρίμηνο του Σεπτεμβρίου, έκλεισε με ανάπτυξη, που ξεπέρασε τον όποιο αρνητικό αντίκτυπο της Βικτώριας.
Επισημαίνεται ότι την προσεχή εβδομάδα συνεδριάζει το διοικητικό συμβούλιο της Κεντρικής Τράπεζας, όπου αναμένεται να μειωθεί περαιτέρω το διατραπεζικό επιτόκιο δανεισμού, στο 0,1%.
