Περισσότεροι από ένας στους πέντε αγοραστές κατοικιών δανείζονται πάνω από το εξαπλάσιο του εισοδήματός τους, γεγονός που ωθεί τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας, Josh Frydenberg, να εξετάσει το ενδεχόμενο να παρέμβει για να περιορίσει τα στεγαστικά δάνεια.
Κύρια Σημεία
- Προσπάθεια να παταχθούν τα δάνεια με υψηλό χρέος
- Εκτινάχθηκαν τα δάνεια που ξεπερνούν το εισόδημα των δανειοληπτών
- Ο καφές αυξήθηκε κατά 21,6% φέτος εξαιτίας της κλιματικής αλλαγής
Ο Josh Frydenberg συναντήθηκε με χρηματοπιστωτικές ρυθμιστικές αρχές για να συζητήσουν την καυτή αγορά ακινήτων, δίνοντάς τους το πράσινο φως να εξετάσουν το ενδεχόμενο να πατάξουν τα στεγαστικά δάνεια με υψηλό χρέος, προκειμένου να ελαχιστοποιήσουν τους κινδύνους που προκαλούν τα ιστορικά χαμηλά επιτόκια και η εκτίναξη των τιμών των ακινήτων.
Οι ρυθμιστικές αρχές θα μπορούσαν να ανακοινώσουν εντός των προσεχών εβδομάδων ή μηνών νέα όρια για τα δάνεια, καθώς αυξάνονται οι ανησυχίες για το ύψος του χρέους που αναλαμβάνουν οι δανειστές.
Το τρίμηνο του Ιουνίου, ο αριθμός των νέων στεγαστικών δανείων όπου το χρέος ήταν τουλάχιστον έξι φορές μεγαλύτερο από το εισόδημα, εκτινάχθηκε στο 21,9%, από 16% το ίδιο τρίμηνο πέρυσι.
Το άλμα αυτό έχει προκαλέσει ανησυχίες ότι ορισμένοι δανειολήπτες θα αδυνατούν να ανταποκριθούν στις αποπληρωμές των δανείων τους, εάν αυξηθούν τα επιτόκια ή χάσουν τη δουλειά τους.
Οι χρηματοπιστωτικές ρυθμιστικές αρχές εξετάζουν τώρα σχέδια για να περιορίσουν τον δανεισμό αυτό, χωρίς ωστόσο να πλήξουν τους αγοραστές πρώτης κατοικίας.
Οι τιμές των κατοικιών στην Αυστραλία αυξήθηκαν περισσότερο από 18% κατά το τελευταίο έτος, με ορισμένες πόλεις και περιφερειακές περιοχές να γνωρίζουν ακόμη μεγαλύτερη αύξηση.
Μιλώντας στην τηλεόραση ABC, ο Marcel Thieliant από την Capital Economics είπε πως η αύξηση στις τιμές των ακινήτων, θα αναγκάσει τους δανειολήπτες να λάβουν δάνεια τα οποία θα αδυνατούν να αποπληρώσουν.
Όπως είπε η αγορά δεν έχει φτάσει ακόμη στο κόκκινο, χάρη στην αποπληρωμή χρεών η οποία έγινε δυνατή μέσω των αποταμιεύσεων που έκαναν τα νοικοκυριά, εν μέσω της πανδημίας νέου κορωνοϊού.
Η αύξηση των τιμών τροφοδοτήθηκε από την αύξηση του χρέους, καθώς τα χαμηλά επιτόκια έκαναν τα μεγαλύτερα δάνεια πιο προσιτά.
= Source: Marta Dzedyshko from Pexels
Σε άνοδο η τιμή του καφέ
Οι καταναλωτές καφέ θα κληθούν σύντομα να πληρώνουν περισσότερα χρήματα για την αγαπημένη τους συνήθεια ή θα αναγκαστούν να περιοριστούν σε χαμηλότερης ποιότητας ροφήματα, καθώς οι παγκόσμιες αυξήσεις των τιμών πλήττουν την τοπική βιομηχανία καφέ.
Η παγκόσμια τιμή του καφέ έχει αυξηθεί κατά 21,6% φέτος, σύμφωνα με την IBIS World.
«Δεν έχουμε δει αυτού του είδους την κορύφωση των τιμών από το 2014», δήλωσε η Suzy Oo, ανώτερη αναλύτρια του κλάδου στην IBIS World.
Τι κρύβεται πίσω από την άνοδο των τιμών;
Τα καιρικά φαινόμενα που σχετίζονται με την κλιματική αλλαγή έχουν επηρεάσει βασικές περιοχές παραγωγής καφέ, ενώ τα προβλήματα της παγκόσμιας αλυσίδας εφοδιασμού πλήττουν τους εισαγωγείς.
Η ξηρασία και ο ισχυρός παγετός εκτιμάται ότι έχουν καταστρέψει περίπου το 20% των φυτών καφέ της Βραζιλίας.
Η Βραζιλία είναι ο μεγαλύτερος παραγωγός καφέ στον κόσμο και αντιπροσωπεύει περίπου το ήμισυ της παγκόσμιας προσφοράς, ενώ είναι η δεύτερη μεγαλύτερη πηγή εισαγωγής καφέ της Αυστραλίας μετά τη Σουηδία.
