Οι τιμές των σπιτιών αυξήθηκαν κατά 0,6% τον Απρίλιο, γεγονός που σημαίνει ότι η εθνική διάμεση τιμή μιας κατοικίας ανέρχεται, πλέον, στις $779.819.
Όπως επισημαίνει δημοσίευμα του ABC, ο επικεφαλής των ερευνών της εταιρίας CoreLogic, Tim Lawless, σημείωσε ότι κάποιοι από τους λόγους του ανοδικού ράλι των τιμών, σχετίζονται με τα υψηλότερα επιτόκια και την κρίση της ακρίβειας.
Ωστόσο, η ανεπάρκεια της διάθεσης νέων σπιτιών σε συνδυασμό με την υψηλή ζήτηση, αναμένεται να συνεχίσουν να διατηρούν υψηλές αυτές τις τιμές για το ορατό μέλλον.
Αναλυτικά τα στοιχεία
Το Σύδνεϋ, παραμένει η πιο ακριβή πόλη της χώρας για την αγορά ενός σπιτιού, με διάμεση τιμή για ένα σπίτι στο $1,4 εκ. Ωστόσο, η Πέρθη, ήταν η πόλη που σημείωσε τη μεγαλύτερη αύξηση τιμών για τον μήνα Απρίλιο. Την ίδια στιγμή, η Μελβούρνη, ήταν η μόνη πόλη που κατέγραψε πτώση, αν και πολύ μικρού μεγέθους.
Πιο συγκεκριμένα, στο Σύδνεϋ οι τιμές αυξήθηκαν κατά 0,4%. Στη Μελβούρνη μειώθηκαν κατά 0,1%. Στη Βρισβάνη ανέβηκαν κατά 0,9%, και στην Αδελαΐδα, κατά 1,3%. Στην Πέρθη, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 2,0%, ενώ οι αντίστοιχες αυξήσεις για Χόμπαρτ, Καμπέρα και Ντάργουιν, ήταν 0,3%, 0,2%, και 0,6%, αντίστοιχα.
Αξίζει να σημειωθεί ότι στην πόλη του Σύδνεϋ, όπου καταγράφονται οι πιο υψηλές τιμές, παρατηρείται μια σταθερή άνοδος της τάξης του 0,4% για τους τελευταίους 3 μήνες.
Η ετήσια αύξηση σπιτιών για το Σύδνεϋ, ανέρχεται στο 9,6%, για ένα unit, στο 6,2%, και συνολικά στο 8,7%.
Στη Μελβούρνη, το τελευταίο τρίμηνο, παρατηρείται μια πτώση των τιμών κατά 0,3%. Η διάμεση τιμή ενός σπιτιού έχει φτάσει τις $941.698, και ενός unit τις $613.023. Σε ετήσια βάση η αύξηση των τιμών για όλες τις κατοικίες, ανέρχεται στο 2,8%.
Στη Βρισβάνη, ενώ όλο το χρόνο παρατηρείτο μια ιδιαίτερα ανοδική πορεία των τιμών, για πρώτη φορά τον Απρίλιο, σημειώθηκε μια σχετική κάμψη αυτής της τάσης, πέφτοντας στο +0,9%. Πάντως σε ετήσια βάση, οι τιμές για όλες τις κατοικίες καταγράφουν αύξηση της τάξης του 16,1%. Η διάμεση τιμή ενός σπιτιού είναι στις $920.046 και για ένα unit στις $600.215.
Αδελαΐδα και Πέρθη
Η Αδελαΐδα ως πολιτειακή πρωτεύουσα μεσαίας κατηγορίας είχε την δεύτερη μεγαλύτερη αύξηση τιμών για τον μήνα Απρίλιο.
Σε σύγκριση με την εθνική διάμεση τιμή, οι κατοικίες στην Αδελαΐδα, βρίσκονται σε πιο προσιτά επίπεδα, και για την ακρίβεια στις $747.732. Το τελευταίο δωδεκάμηνο, οι τιμές των κατοικιών έχουν αυξηθεί κατά 14%.
Η Πέρθη, πάντως, είναι η πόλη με το μεγαλύτερο ρυθμό αύξησης τόσο για τον περασμένο μήνα, όσο και γενικότερα, για τον τελευταίο χρόνο. Για την ακρίβεια, για το δωδεκάμηνο καταγράφηκε άνοδος ύψους 21,1%. Η διάμεση τιμή ενός σπιτιού ανέρχεται στις $753.947 και για ένα unit στις $508.988.
Αυστραλιανή περιφέρεια
Όσον αφορά στις τιμές κατοικιών σε περιφερειακές περιοχές της Αυστραλίας, οι τιμές παραμένουν πολύ χαμηλότερες.
Εντούτοις, τα στοιχεία της CoreLogic, δείχνουν ότι ο ρυθμός αύξησης των τιμών στην περιφέρεια κινείται με πολύ γρηγορότερους ρυθμούς απ’ ότι στις μεγάλες πόλεις. Πιο συγκεκριμένα η αύξηση των τιμών στην περιφέρεια κινείται στο 2,6%, ενώ στις πόλεις ανέρχεται στο 2,1%.
Η διαπίστωση της CoreLogic, είναι ότι οι μεγαλύτερες αυξήσεις περιφερειακών κέντρων, παρατηρήθηκαν στις πολιτείες όπου σημειώθηκε και η μεγαλύτερη αύξηση τιμών για τις μεγάλες πόλεις. Δηλαδή, το τελευταίο τρίμηνο η περιφέρεια στη Δυτική Αυστραλία, σημειώνει τις μεγαλύτερες αυξήσεις, και ακολουθείται από τη Νότια Αυστραλία και την Κουινσλάνδη.
