Όταν ένα νοικοκυριό δαπανά πάνω από το 40% του εισοδήματός του για την ρνοικίαση κατοικίας, αυτό είναι ένα όριο που οι ειδικοί θεωρούν ότι σηματοδοτεί την «μη προσιτή» κατοικία.
Στην Ελλάδα, είχαμε αύξηση των εισδημάτων την τελευταία 5ετία, αλλά η αύξηση τιμών σε ενοίκια και ακίνητα ξεπέρασε κάθε προσδοκία, ειδικά στις αστικές περιοχές, σύμφωνα με έκθεση της Τράπεζας της Ελλάδας σε συνεργασία με το Ίδρυμα Οικονομικών και Βιομηχανικών Ερευνών.
Ο Νίκος Βέττας είναι ο γενικός διευθυντής του Ιδρύματος και μίλησε στην Ελληνική ραδιοφωνία.
Επισημαίνει ότι το κόστος στέγασης δεν περιλαμβάνει μόνο το ενοίκιο ή τη δόση δανείου, αλλά και τα αυξημένα έξοδα ενέργειας.
Παρότι η οικοδομική δραστηριότητα έχει αρχίσει να ανακάμπτει, η ζήτηση εξακολουθεί να ξεπερνά την προσφορά.
Στα τουριστικά νησιά, όπως τονίζει ο υφυπουργός Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής Στέφανος Γκίκας, το φαινόμενο Airbnb έχει μετατρέψει σχεδόν όλα τα ακίνητα σε τουριστικά καταλύματα, αφήνοντας άστεγους δασκάλους, λιμενικούς και άλλους δημόσιους υπαλλήλους.
Η κυβέρνηση προωθεί λύσεις όπως δωρεάν παραχώρηση οικοπέδων από δήμους για την ανέγερση κατοικιών δημοσίων λειτουργών.
Ο πρόεδρος της Ευρωπαϊκής Ομοσπονδίας Μεσιτών, Κοσμάς Θεοδωρίδης, μιλώντας στην εφημερίδα «Ναυτεμπορικής», τονίζει ότι το πρόβλημα έχει μια ιδιαίτερη ένταξη εξαιτίας και της εσωτερικής μετανάστευσης.
Τονίζει πως αυτήν την στιγμή στην Ελλάδα υπάρχουν εκατομμύρια ακατοίκητα σπίτια.
Ο κ. Θεοδωρίδης, εκτιμά πως πάνω από 300.000 ακίνητα πρέπει να επανέλθουν στην αγορά για να σταθεροποιηθούν οι τιμές.
Ο συνδυασμός πληθυσμιακών αλλαγών, χαμηλής προσφοράς και τουριστικής πίεσης καθιστά το πρόβλημα πολυδιάστατο και απαιτεί συντονισμένες δράσεις σε εθνικό και τοπικό επίπεδο, με μέτρα τόσο άμεσης ανακούφισης όσο και μακροπρόθεσμου σχεδιασμού.
Τέλος, όλοι οι ειδικοί συμφωνούν πως βραχυχρόνια θα πρέπει να υπάρχουν μέτρα στήριξης των ευάλωτων νοικοκυριών και μεσοπρόθεσμα θα πρέπει κανείς να διαχειριστεί το πώς θα έχει καλύτερη προσφορά στέγης.
