H Ελληνική Ορθόδοξη Κοινότητα εξετάζει το ενδεχόμενο πώλησης των κεντρικών εγκαταστάσεών της στο προάστειο Lakemba του δυτικού Σύδνεϋ. Στην Ετήσια Γενική Συνέλευση που έγινε πριν λίγες ημέρες, το Συμβούλιο έλαβε την εξουσιοδότηση από τα μέλη να προχωρήσει στην αποδοχή εκδηλώσεων ενδιαφέροντος (expression of interest).
Ο πρόεδρος της Κοινότητας Χάρης Δανάλης, μιλώντας στο πρόγραμμά μας, εξήγησε ότι η διαδικασία περιλαμβάνει δύο στάδια.
1) Στο πρώτο, η Κοινότητα θα λάβει προσφορές από κτηματομεσιτικά γραφεία τα οποία ενδιαφέρονται να αναλάβουν τη διαδικασία. Μόλις επιλεχθεί ένα γραφείο, αρχίζει το δεύτερο στάδιο.
2) Στο δεύτερο στάδιο, το κτηματομεσιτικό γραφείο θα αναλάβει να έρθει σε επαφή με ενδιαφερόμενους που επιθυμούν να αγοράσουν τις εγκαταστάσεις. Αυτό το γραφείο θα λάβει προσφορές από τους ενδιαφερόμενους όσον αφορά την τιμή αλλά και τους όρους της αγοράς.
«Όταν το Συμβούλιο λάβει τις προτάσεις από τον κτηματομεσίτη, θα διαλέξει ποια πιστεύει ότι είναι η καλύτερη. Αν το Συμβούλιο πιστεύει ότι είναι ικανοποιητική, τότε θα καλέσει έκτακτη γενική συνέλευση για να την εγκρίνουν ή όχι, τα μέλη» είπε ο κ. Δανάλης.
Ο κ. Δανάλης σημείωσε ότι ο λόγος που η Κοινότητα προχωρά σε αυτή την ενέργεια είναι η επιθυμία για ένα Κοινοτικό Κέντρο.
«Δυστυχώς ο χώρος στο Lakemba δεν είναι αρκετός. Πρέπει να βρούμε κάτι που να είναι όχι μόνο το σπίτι της παροικίας, αλλά να προσφέρει και κάτι παραπάνω από αυτά αυτά που έχουμε τώρα».
Τα σχέδια της Κοινότητας περιλαμβάνουν ένα κέντρο που θα προσφέρει χώρους για διάφορες εκηδλώσεις όπως χοροί και κονσέρτα, βιβλιοθήκη, θέατρο καθώς και χώρο για να τοποθετηθούν τα ιστορικά αντικείμενα της Κοινότητας.
«Περιμέναμε να δούμε τι θα γίνει με το περίφημο σχέδιο που ανακοίνωσε ο τοπικός Δήμος πριν από τέσσερα με πέντε χρόνια, για να επιτραπεί να χτίσουμε ένα πολυώροφο κτήριο στο Lakemba, και να το πουλήσουμε. Αυτά τα σχέδια δεν φαίνεται ότι θα καρποφορήσουν» είπε ο κ. Δανάλης. 
Συνολικά η έκταση των ακινήτων στο Lakemba που ανήκουν στην Κοινότα ανέρχεται στα 5,300 τετραγωνικά μέτρα. Σε αυτή την έκταση περιλαμβάνεται η Ελληνική Κοινοτική Λέσχη, ένα εργοστάσιο που είναι νοικιασμένο και ένα σπίτι το οποίο στεγάζει τα ιστορικά αντικείμενα της Κοινότητας, από την ίδρυση της έως σήμερα.
President of the Greek Orthodox Community of NSW, Harry Danalis Source: Supplied
Σύμφωνα με τον κ. Δανάλη οι αρχικές εκτιμήσεις είναι ότι η συνολική αξία των οικοπέδων στο Lakemba μπορεί να κυμαίνεται ανάμεσα στα εννέα με $15 εκ., ωστόσο για αυτό δρομολογείται η διαδικα΄σια, ώστε να υπάρχει μια σταθερότερη εκτίμηση.
Προσθήκη στο καταστατικό
Το δεύτερο κύριο θέμα που απασχόλησε την Γενική Συνέλευση ήταν η προσθήκη νέου άρθρου στο Καταστατικό της Κοινότητας.
Η προσθήκη αφορά σε αλλαγές, οι οποίες επηρεάζουν τον τρόπο με τον οποίο φορολογούνται οι δωρέες στον Οργανισμό. Οι νέες αλλαγές στη φορολογία ορίζουν ότι ένας οργανισμός μπορεί να έχει τις δωρεές που λαμβάνει ως tax deductible, δηλαδή οι δωρητές θα μπορούν να αφαιρέσουν τις δωρέες τους από το φορολογούμενο εισόδημα που δηλώνουν στην εφορία.
«Προϋπόθεση για να συμβεί αυτό ήταν να γίνει μια προσθήκη στο καταστατικό της Κοινότητας και να εξασφαλίζεται ότι τα χρήματα για την κάθε δραστηριότητα θα είναι σε ξεχωριστό λογαριασμό, ο οποίος θα είναι υπό τον έλεγχο του συμβουλίου» είπε ο κ. Δανάλης.
Ο κ. Δανάλης σημείωσε πως κάτι τέτοιο ήταν παρόμοιο και με την παλιά νομοθεσία, αλλά η Κοινότητα έπρεπε να λαμβάνει ξεχωριστή άδεια κάθε φορά που ανελάμβανε κάποια πρωτοβουλία, όπως η διεξαγωγή εράνου.
Ένα άλλο θέμα που αναφέρθηκε στη συνέλευση ήταν η προσπάθεια της Κοινότητας να αγοράσει το οίκημα και την υπόλοιπη ακίνητη περιουσία της Ελληνικής Μακεδονικής Αδελφότητας του Μέγα Αλέξανδρου στο προάστειο Marrickville. Τα ακίνητα είχαν βγει προς πώληση, αλλά σύμφωνα με τον κ. Δανάλη τελικά θα παραμείνουν στα χέρια της Αδελφότητας.
Ο ίδιος ανέφερε πως έπειτα από επαφές που είχε με τον μεσίτη ο οποίος διαχειρίζεται την υπόθεση, τα ακίνητα έχουν νοικιαστεί και προς το παρόν δεν θα αλλάξουν χέρια.
Στη συνέλευση υπήρξαν επίσης ερωτηματικά από ορισμένα μέλη αναφορικά με την διαχείριση των χρημάτων από την πώληση του κτηρίου της Κοινότητας στο Paddington.
Ο κ. Δανάλης διευκρίνησε πως από την πώληση του οικίματος, η Κοινότητα αποκόμισε $23 εκ.
Από αυτά:
- Ένα μέρος χρησιμοποιήθηκε για την εξόφληση ενός δανείου που είχε η Κοινότητα.
- Εννέα με $9.5 εκ. πήγαν στην αγορά ενός κτηρίου (factory units) στο Peakhurst.
- Σχεδόν $8 εκ. πήγαν στην αγορά 7 καταστημάτων στο Revesby.
Αυτή τη στιγμή έχουν απομείνει περίπου $4 εκ., με τα οποία η Κοινότητα σκοπεύει να αγοράσει κάποιο ακίνητο που να αποφέρει κάποιο εισόδημα.
Πατήστε Play για να ακούσετε περισσότερα.
