बताया जा रहा है कि 0.1 फीसदी की नकद दर ऑस्ट्रेलिया के इतिहास में कभी नहीं रही. सिडनी में क्रेडिट एडवाइज़र नवजीत सिंह मट्टा कहते हैं कि कोरोनामहामारी के बीच डगमगाती अर्थव्यस्था को उबरने में कुछ सहायता देने के अलावा ये दरें आम निवेशकों के लिए फायदेमंद साबित हो सकती हैं.
प्रमुख बातें:
- रिज़र्व बैंक ऑफ ऑस्ट्रेलिया द्वारा की गई नकद दरों में कटौती का फायदा व्यापार के अलावा प्रॉपर्टी क्षेत्र में निवेश करने वालों को भी मिल सकता है.
- क्रेडिट एडवाइज़र नवजीत मट्टा कहते हैं कि ये बैंकों पर निर्भर करता है कि इन दरों में कटौती का पूरा फायदा वे अपने ग्राहकों तक पहुंचाते हैं या नहीं.
- नकद दरों में कटौती का फायदा लेने के लिए उपभोक्ता अपने ऋण की री-फाइनेंसिंग के लिए भी जा सकते हैं.
व्यापार के अलावा प्रॉपर्टी क्षेत्र में निवेश करने वालों को या फिर ऐसे लोगों को, जिन्होंने ऋण लिया हुआ है, इन दरों में कमी का फायदा हो सकता है. नवजीत बताते हैं कि नकद दरों में ये साल की तीसरी कटौती है. और इससे पहले हुई दो कटौतियों ने प्रॉपर्टी के क्षेत्र में उत्साह भरने का काम किया है, ये कटौती ग्राहकों के लिए भी उत्साहित करने वाली होगी.
यहां सुनें पूरा इंटरव्यूः
नकद दरों में कमी का मतलब है कि बैंकों केे ब्याज़ दरों में कमी जिसका सीधा फायदा ग्राहकों तक पहुंचना चाहिए. जैसे कि न केवल उन लोगों को कम ब्याज़ दरों पर ऋण मिले जो कि निवेश के इच्छुक हैं बल्कि उन लोगों को भी इसका फायदा मिले जो ऋण ले चुके हैं.
लेकिन नवजीत कहते हैं कि ऐसा ज़रूरी नहीं है।
वह बताते हैं "दरअसल ये इस बात पर निर्भर करता है कि क्या बैंक नकद दरों में हुई इस कटौती को ग्राहकों तक पहुंचाने के लिए तैयार हैं. पिछली दो कटौतियों में देखा गया था कि सभी बैंकों ने इसे ग्राहकों तक नहीं पहुंचाया था."
आम उपभोक्ता नकद दरों में हुई कटौती का एक और तरह से फायदा ले सकते हैं. नवजीत के मुताबिक हालांकि जिन लोगों के ऊपर ऋण है वे अक्सर समय-समय पर री-फाइनेंसिंग के लिए जाते हैं लेकिन नकद दरों में कमी का ये मौका री-फाइनेंसिंग का फायदा लेने के लिए बेहद माकूल है.
री-फाइनेंसिंग को एक उदाहरण से समझा जा सकता है कि अगर आपने किसी बैंक से कोई ऋण 4 फीसदी के ब्याज़ पर लिया है. तो आप कम ब्याज़ दर वाले बैंक से अपने ऋण को री-फाइनेंस करवा सकते हैं.
नवजीत कहते हैं कि इन दिनों कई बैंक री-फाइनेंसिंग में कम ब्याज़ दरों के साथ-साथ कैश बैक भी दे रहे हैं.
हालांकि नवजीत एक चेतावनी भी देते हैं. उनका कहना है कि आपको ध्यान में रखना होगा कि री-फाइनेंसिग के वक्त आपके पास आपके घर की कीमत का अस्सी फीसदी से ज्यादा ऋण ना हो, क्योंकि ऐसा होने पर आपको ऋण का बीमा देना होगा जिससे कि आपको फायदा नहीं होगा.
इसके अलावा उपभोक्ता की आमदनी भी री-फाइनेंसिंग के लिए ज़रूरी तथ्य है, क्योंकि कोरोना-काल में कई लोगों की आमदनी तब से कम हुई है जबकि उन्होंने ऋण लिया था.
ऑस्ट्रेलिया में लोगों को एक-दूसरे से कम से कम 1.5 मीटर की दूरी बनाए रखनी चाहिए. लोगों के जमा होने की संख्या की सीमा जानने के लिए अपने क्षेत्र में लागू प्रतिबंधों को देखें.
यदि आप सर्दी या बुखार के लक्षण महसूस कर रहे हैं, तो घर पर रहें और अपने डॉक्टर को कॉल करके जांच कराने की व्यवस्था करें. या 1800 020 080 पर कोरोनावायरस हेल्थ इंफॉर्मेशन हॉटलाइन से संपर्क करें.
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कृपया अपने राज्य या क्षेत्र के लिए प्रासंगिक दिशानिर्देश देखें. न्यू साउथ वेल्स, विक्टोरिया, क्वींसलैंड, वैस्टर्न ऑस्ट्रेलिया, साउथ ऑस्ट्रेलिया, नॉर्दर्न टैरीटरी, एसीटी, तस्मानिया.
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