អ្វីទៅជានេកាធីវ ហ្គៀរីង (Negative Gearing) តើវាផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍បែបណាសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ?

Negative Gearing គឺជាពាក្យដែលទាក់ទងជាទូទៅជាមួយអចលនទ្រព្យវិនិយោគ។ វាកើតឡើងនៅពេលដែលការចំណាយលើអចលនទ្រព្យសម្រាប់វិនិយោគលើសពីផលចំណេញដែលបានមកពីវា។ ម៉្យាងវិញទៀត ការវិនិយោគមួយអាចត្រូវបានរៀបចំឡើងយ៉ាងល្អ នៅពេលដែលប្រាក់ចំណូលពីការជួល គឺគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការចំណាយទាំងអស់ដែលទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ រួមទាំងការប្រាក់កម្ចីផងដែរ។

Key Points

• Negative gearing allows property owners to offset costs against taxable income.
• Pros: can reduces rental costs, attracts buyers with tax benefits, increases housing value.
• Cons: initial losses, limited ability to acquire more properties.