정착 가이드: 호주 내 세입자 점검 사항

거주할 곳을 찾는 것은 새로운 이민자가 처음으로 직면하는 어려움 중 하나입니다. 호주에서 임차 시 주의해야 할 사항에 대해 알아봅니다.

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임차 계약서 꼼꼼히 검토하기

임차 계약서는 법률 문서입니다. 집세와 지불 방법 등을 명시하고 있으며, 임차 형태와 기간, 필요 보증금 및 다른 조건과 규정을 포함하고 있습니다. 하지만 이해되지 않는 부분이 있다면 서명하지 마십시오.

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보증금 지불하기

보증금은 임차비와는 별개입니다. 임차 계약 조건을 세입자가 충족시키지 못할 경우를 대비해 집주인을 위한 담보의 역할을 합니다. 예를 들어 빅토리아주에서는 임차 계약 종료 시까지 주택보증금관리기관(Residential Tenancies Bond Authority)에 보증금이 거치됩니다.

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주택상태 보고서 작성하기

입주 시 가구집기를 포함해 집의 전반적 상태를 기록한 주택상태 보고서를 작성해 7일 내에 부동산 또는 집주인에게 제출합니다. 주택상태 보고서에 서명하기 전 여러분과 집주인은 보고서 내용에 동의해야 합니다.

Source: AAP/Tracey Nearmy

모든 관련문서 사본 보관하기

임차계약서와 주택상태 보고서 사본, 임차비와 보증금 영수증, 관련 서신, 이메일 등 모든 기록을 보관할 것이 권장됩니다.

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세입자의 권리와 책임 인지하기

예를 들어 NSW주에서 세입자는 집세 인상에 이의를 제기하거나 집주인이 주택 유지보수에 태만한 경우 NSW 민사행정재판소를 통해 해결을 요청할 권리가 있습니다.

Source: AAP/Julian Smith

임차인의 권리와 책임에 대한 자료집과 더 많은 정보는 각 주와 테리토리에서 다양한 언어로 접할 수 있습니다.

NSW주에 거주할 경우 www.fairtrading.nsw.gov.au를, 빅토리아주의 경우 www.consumer.vic.gov.au를 방문하십시오.