نرخهای بالای بهره، استرالیاییها بهویژه جوانان را وادار کرده برای خرید خانه از برخی هزینههای زندگی خود صرفنظر کنند.
استرالیاییها بیش از خریداران مسکن در کشورهای دیگر حاضرند برای خرید خانه از هزینههای زندگی خود کم کنند.
دادههای جدید نشان میدهد بیش از ۷۵ درصد استرالیاییها حاضرند برای خرید خانه هزینههای خود را کاهش دهند.
بر اساس نظرسنجی شرکت «کوتالیتی» که روز جمعه منتشر شد، استرالیاییها بیشتر از خریداران در کانادا، آمریکا و بریتانیا حاضر به کاهش هزینههای زندگی خود برای خرید خانه هستند. این رقم در هر سه کشور کمتر از ۷۰ درصد است.
این میزان در میان نسل زد استرالیا، از سایر گروههای سنی بیشتر است.
در سالهای اخیر، هزینههای غیرضروری جوانان، از جمله رستوران رفتن و داشتن خودرو، کاهش یافته است. حتی شمار جوانانی که به جای ماندن در خانه والدین، به خانه اشتراکی نقل مکان میکنند نیز کاهش یافته است.
بر اساس دادههای «نظرسنجی پویایی درآمد، اشتغال و خانوار در استرالیا»، سهم افراد ۲۶ تا ۲۹ سالهای که با والدین خود زندگی میکنند، از ۱۹.۶ درصد در سال ۲۰۱۲ به ۲۱.۹ درصد در سال ۲۰۲۴ افزایش یافته است.
احتمال زندگی مردان جوان در خانه والدین نیز تقریباً ۱۰ درصد بیشتر از زنان جوان بوده است. اما این فقط خریداران خانه اول نیستند که برای ورود به بازار مسکن از هزینههای خود میکاهند.
نسل هزاره، که بزرگترین گروه خریداران مسکن در جهان را تشکیل میدهد، نیز برای خرید خانههایی که برای خانوادههایشان فضای کافی داشته باشد، از برخی امکانات و هزینههای غیرضروری صرفنظر میکند.
کلر کوربی، مالک شرکت مشاوره خرید مسکن «کپیتال بایرز ایجنسی»، میگوید برخی خریداران خودرو دوم خود را میفروشند یا تا زمانی که فرزندانشان بزرگتر شوند، سفر رفتن را به تعویق میاندازند.
او گفت: «برای بسیاری، مسئله به تعویق انداختن سفر یا کمتر رستوران رفتن مربوط میشود.»
او افزود: «مردم از مناطقی که دوست دارند در آن زندگی کنند خارج میشوند و در بازارهای ارزانتر خانه میخرند.»
دادهها همچنین نشان میدهد بیشتر استرالیاییها تا زمانی که میانگین نرخ بهره وام مسکن به ۴.۹ درصد نرسد، تمایل چندانی به ورود به بازار مسکن نخواهند داشت.
میانگین نرخ بهره وام مسکن برای مالکان خانه در اوت ۲۰۲۶، ۶.۳ درصد بوده است. این موضوع نشان میدهد بازار مسکن ممکن است برای مدتی همچنان کمرونق بماند.
کوربی گفت: «مردم محتاط و محافظهکار شدهاند. بخش زیادی از این موضوع به شخصیت افراد مربوط میشود.»
تنها یکچهارم استرالیاییها گفتهاند هنگام پرداخت هزینههای اولیه خرید خانه از نظر مالی احساس آسودگی میکنند و فقط ۲۶ درصد گفتهاند میتوانند اقساط ماهانه وام مسکن را بدون تغییر در سبک زندگی خود پرداخت کنند.
کوربی میگوید خریداران باید در نظر بگیرند که یک ملک در یک بازه زمانی مشخص چه نیازهایی را برای آنها برآورده میکند و سپس بر اساس آن تصمیم بگیرند.
او گفت با مشتریانی صحبت کرده که به دلیل نوسان نرخ بهره حاضر نیستند سقف مبلغ وام مسکن خود را افزایش دهند.
