Бурно растущие в цене дома в Австралии и выход Брисбена на второе место по дороговизне

Новый отчет показал, что цены на жильё в Австралии растут самыми быстрыми темпами почти за четыре года. Сидней, Аделаида, Брисбен и Перт демонстрируют уверенный рост, давление в плане доступности жилья меняет структуру спроса.

Sydney, Brisbane (pictured) and Melbourne have median house prices above one million, while Perth and Adelaide aren't far behind. Source: AAP / Darren England

Последний квартальный отчёт Domain о ценах на жильё, опубликованный в четверг, показал, что медианные цены на жильё достигли рекордных значений в Сиднее (1 751 728 долларов), Брисбене (1 101 114 долларов), Мельбурне (1 083 043 доллара), Аделаиде (1 048 773 доллара) и Перте (981 259 долларов).

В сентябрьском квартале Брисбен стал вторым по дороговизне городом Австралии для покупки жилья после того, как медианная цена на жильё подскочила на 3,7%. Он обогнал Канберру, которая сейчас занимает третье место по стоимости жилья с медианной ценой в 1 100 392 доллара.

Цены на недвижимость в Брисбене резко выросли: дома в прибрежных районах, таких как Birkdale и Lota, дорожают более чем на 25% в год, переваливая за 1 миллион долларов.

Рост спроса отражается в росте цен на жильё в региональных муниципалитетах Квинсленда: цены на недвижимость в Central Highlands выросли на 33,3% за 5 лет, а в Hinchinbrook и Cassowary Coast — почти на 50%.

House prices have increased significantly across Australia's capital cities, as per the latest house price report from Domain. Source: SBS

Никола Пауэлл, руководитель отдела исследований и экономики Domain, отметила, что эти данные демонстрируют изменение параметров «доступности»: Брисбен и Перт, которые когда-то были привлекательны для покупателей первого жилья, теперь входят в число городов с самыми высокими медианными ценами на жильё в Австралии.

Цены на юниты в Брисбене выросли на 4,2% за квартал, превысив 700 000 долларов, что является вторым по величине показателем в Австралии и превышает показатель в Мельбурне, составляющий около 600 000 долларов.

Говоря о Мельбурне, Пауэлл отметила, что это пример одного из городов, где для покупателей первого жилья всё ещё предлагается более доступная цена.

«Думаю, для тех, кто впервые покупает жильё, Мельбурн начнёт становиться всё более привлекательным», — сказала она.

Unit price growth is outpacing house price growth in Brisbane, Adelaide, Perth and Darwin, according to the latest Domain house price report. Source: SBS

Сидней долгое время был самым дорогим для жизни городом Австралии, но за последний квартал медианные цены на жильё поднялись до невиданных ранее высот.

Cammeray в Северном Сиднее возглавил рейтинг по росту цен на жилье: медианная цена подскочила на 29%, достигнув 3,4 миллиона долларов. Lidcombe, Mount Pritchard и Bankstown также вошли в список «миллионников» с годовым ростом более 21 процента.

Что касается юнитов в Сиднее, наибольший рост цен наблюдался в Darling Point со средней медианной ценой почти 3 миллиона долларов.

Самая низкая медианная цена на дома в Сиднее была зафиксирована в Werrington — чуть менее 800 000 долларов, а на юниты — в Mount Druitt, Cabramatta, Fairfield и Warwick Farm со средней стоимостью около 440 000 долларов.

Самые дорогие дома в Сиднее в районе Vaucluse (7,8 млн долларов), Bronte (6 млн долларов) и Mosman (5,3 млн долларов).

Медианная цена на дома в Мельбурне выросла на 2,2% до 1,08 млн долларов — это самый значительный квартальный прирост почти за четыре года.

При этом в некоторых традиционно дорогих пригородах, таких как центральный Carlton, Sorrento и Windsor, наблюдалось «улучшение доступности» — или снижение цен. Средняя медианная цена на недвижимость в районах Heidelberg и Box Hill резко выросла до миллионов, увеличившись за год на 25,9% и 20,7% соответственно.

Больше историй, интервью и новостей от SBS Russian доступно здесь.

Включайте радио в понедельник, четверг и субботу в 12.00 Мельбурн — 93.1 fm, Сидней — 97.7 fm, другие города.

Подключайтесь к эфиру на нашем сайте и в приложении SBS Audio app.