На рынке жилья в Австралии наблюдается первое снижение средней цены с июня 2019 года, но последний индекс стоимости жилья CoreLogic, показавший падение на 0,4 процента, оценивается как устойчивость рынка. Хотя есть опасения по поводу того, что может произойти, когда правительственные меры по стимулированию экономики закончатся, представителей индустрии обнадеживает сохраняющийся интерес со стороны инвесторов из Китая.
((ТРАНСКРИПТ))
В то время как Австралия находится на пути восстановления экономики после ограничений по коронавирусу, отмечаются признаки того, что зарубежные покупатели возвращаются к мысли о целесообразности инвестиций в австралийскую недвижимость.
Сэм Го работает агентом по недвижимости «Ray White» на Gold Coast в Квинсленде.
«Я общался со многими китайскими клиентами и друзьями в Китае, и они полны надежд, и даже не могут дождаться, когда границы откроются, они просто хотят приехать сюда, даже те, которые никогда не были в Австралии, и они действительно хотят приехать, чтобы своими глазами увидеть, насколько прекрасна и безопасна эта страна».
Австралийский подход к сдерживанию вспышки COVID-19 - со 103 смертельными исходами и чуть более 7000 подтвержденных инфекций по всей стране - широко признается во всем мире.
"Они пришли к осознанию, что здоровье является главным приоритетом, поэтому они хотят жить в стране, где было меньше случаев заражения вирусом, и инфекцию легко получается контролировать и сдерживать, поэтому [Австралия] определенно является одной из приоритетных стран для жизни".
Это же мнение разделяет Иван Сунито из компании, занимающейся проектированием отелей, «Crown Group».
Он говорит, что был удивлен высоким уровнем интереса к инвестициям во время экономического спада.
"Нас удивило, что февраль и март были прекрасными, потому что мы думали, что рынок значительно упадет, но это были самые большие продажи, которые мы когда-либо наблюдали за последние два года. На самом деле это были продажи более дорогой недвижимости, то есть стоимостью в четыре-пять миллионов долларов. Некоторые покупатели были из Китая, а также из таких мест, как Гонконг. Мы предположили, что это как-то связано с тем, что происходит в Гонконге, с нестабильностью, но в какой-то степени и COVID-19 заставил людей думать, что Австралия - безопасное место".
Представители индустрии также с оптимизмом смотрят в будущее, когда ограничения по коронавирусу будут дальше сниматься.
«Я ожидаю, что, когда мы снимем все эти ограничения на поездки, будет приезжать намного больше людей. У нас были клиенты, которые делали покупки, даже находясь на большом расстоянии, потому что у них здесь есть семья и друзья, и они знают районы, и они доверяют застройщикам с репутацией достаточно, чтобы покупать на расстоянии, и они хорошо подкованы в этой области и знают, чего хотят".
Последний индекс стоимости жилья, опубликованный CoreLogic в понедельник, показывает, что рынок жилой недвижимости в Австралии сократился впервые с 2019 года, снизившись на 0,4 процента в мае до 557 818 долларов.
Тим Лоулесс - руководитель исследований компании занимающейся сбором данных и аналитикой, говорит, что в нынешних экономических условиях это хороший результат.
«Падение на 0,4 процента за месяц, учитывая неопределенность и масштабы экономического спада, который мы переживаем в настоящий момент, я считаю, что пока что это довольно устойчивый результат для рынка жилья».
В пяти из восьми главных городов страны отмечается падение цен, при этом в Дарвине был самый большой спад - 1,6%.
В Мельбурне, как сообщается, снижение составило 0,9%, а также небольшие падения были зафиксированы в Сиднее, Брисбене и Перте.
Цены были немного выше в Аделаиде, Хобарте и Канберре.
Но опасения по поводу спада на рынке продолжают высказываться.
«Мы ожидаем, что будет продолжаться тенденция к понижению стоимость жилья, особенно в более долгосрочной перспективе, когда стимулы будут отменены в октябре, что также, как ожидается, совпадет с отменой политики уступок со стороны банков».
Пока имеющиеся данные далеки от заключения об устойчивости рынка.
Оставайтесь в курсе всей последней информации по коронавирусу на вашем языке на сайте sbs.com.au/coronavirus
