В новом обзоре сферы недвижимости австралийский рынок аренды жилья описывается как «неэффективный» для людей, получающих минимальную заработную плату и государственную поддержку в зависимости от дохода. До федеральных выборов осталось всего несколько недель, и со всех сторон звучат призывы повысить пособия для безработных Newstart (Новый старт).
[ТРАНСКРИПТ]
Софи Шмидт уже 4 года пытается устроиться на работу на полный рабочий день. В настоящее время 29-летняя студентка, бакалавр искусств, работает пять часов в неделю в центре по мини-футболу на севере Мельбурна.
Остальная часть ее дохода, который она почти полностью тратит на аренду, снимая квартиру вместе с другими четырьмя людьми, поступает в виде государственного пособия Newstart.
“Я нахожусь на пособии Ньюстарт почти 8 лет с короткими перерывами. Мне очень сложно найти достаточно работы, чтобы полностью отказаться от пособия."
Госпожа Шмидт, также как и миллионы жителей Австралии, в новом анализе жилья охарактеризовала рынок частной аренды в стране как «провальный».
Десятый ежегодный анализ доступности аренды жилья, проведенный Anglicare в Австралии, содержит обзор данных более 69 000 частных предложений аренды по всей Австралии на 23 марта этого года.
Было проанализировано, насколько доступными эти предложения являются для людей, получающих государственные пособия, и для получающих минимальную заработную плату.
Выводы, по словам исполнительного директора Anglicare Australia Кейси Чамберс, являются очень удручающими.
“Это десятый год, когда мы делаем этот анализ, и показатели доступности ниже, чем когда-либо. Из 69,5 тысяч вариантов предложений аренды, если вы один и получаете пособие Ньюстарт, лишь два варианта были бы доступны для вас."
Аналитики Anglicare рассчитывали доступность арендной платы на основании общепринятых национальных критериев учета - на аренду должно тратиться менее 30 процентов от общего бюджета семьи.
Если арендная плата превышает 30 процентов, это вызывает финансовый стресс и вынуждает людей жертвовать покупкой необходимых вещей.
В целом, согласно обзору Anglicare, полученному в 2019 году, из 69 485 вариантов аренды - 2,2% были доступны для человека с минимальной заработной платой, а около 0,5% - для получающих пенсию по возрасту или пенсию по инвалидности.
Для одного человека на пособии Newstart или пособии для молодых - не было ни одного доступного варианта аренды в крупных городах или региональных центрах.
Г-жа Чамберс говорит, что правительство по всей стране должно инвестировать в жилье для людей с низкими доходами, если они планируют уберечь наиболее уязвимые слои населения Австралии от того, чтобы в итоге оказаться на улице.
“Нам действительно нужно призвать правительство - какое бы оно не было после 18 мая - взять на себя обязательства по строительству социального жилья, и вести работу со штатами и территориями по достижению лучшего баланса в сфере условий аренды для съемщиков."
Этот обзор представлен за несколько недель до федеральных выборов 2019 года. И также созвучен с призывами людей, поддерживающих разные политические партии, поднять пособие Newstart, которое не повышалось, по сути, в течение 25 лет.
Для одного человека пособие в настоящее время составляет менее 270 долларов в неделю или 40 долларов в день.
Лейбористская партия заявляет, что пересмотрит Newstart, если придет к власти на майских выборах.
"Существует серьезное несоответствие между сегодняшним правительством и местными сообщствами, которые по своему ежедневному опыту знают, что слишком много людей не могут свести концы с концами. В решающий момент на федеральных выборах это очень своевременный отчет, напоминающий политикам о том, что должно реально иметь значение."
Это говорит Исполнительный директор Австралийского совета социального обслуживания Кассандра Голди. По ее мнению, Newstart нужно повысить до 75 долларов в неделю.
Опрос, проведенный Советом социального обслуживания и Отделом необходимых исследований в начале апреля, показал, что 72% австралийцев уверены: Newstart следует увеличить.
Доктор Голди говорит о кризисе в сфере доступности жилья.
«Это не про инвестиции в недвижимость. Это про людей, которым нужно надежное и безопасное место для жизни. Сейчас у нас продолжающаяся проблема для людей с низким и скромным доходом. Мы должны поднять уровень Newstart, и мы должны принимать меры по выходу из кризиса доступности жилья в Австралии"
Кейси Чамберс говорит, что другие льготы для людей с низким доходом также должны быть пересмотрены.
“Поднятие ставки Newstart вне сомнений, но нам нужно не только поднять его, мы должны убедиться, что пособие остается на уровне. Нам действительно нужно убедиться, что мы не только увеличиваем все выплаты, но и успеваем за темпами роста расходов на жизнь, и особенно на аренду."
Софи Шмидт говорит, что многие испытывают еще больше проблем с платой за жилье, чем она, и соглашается, что какая бы партия ни победила на выборах - необходимы срочные действия.
"Я думаю, что должно быть больше социального жилья, и оно должно быть более доступным. Я думаю, что также могут быть ограничения на цены аренды, но повышение Newstart стало бы хорошим началом.”
