ธนาคาร 'บิ๊กโฟร์' ของออสเตรเลียต่างประกาศว่าจะลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้านแบบผันแปรมาตรฐาน (standard variable) ลง 0.25 เปอร์เซ็นต์ หลังจากที่ธนาคารกลางตัดสินใจลดอัตราดอกเบี้ยเงินสดอย่างเป็นทางการ
ธนาคารกลางออสเตรเลียตัดสินใจลดอัตราดอกเบี้ยจาก 4.35 เปอร์เซ็นต์เป็น 4.1 เปอร์เซ็นต์ ซึ่งตรงกับที่ตลาดคาดการณ์กันเอาไว้ และยังเป็นการปรับลดครั้งแรกนับตั้งแต่ปี 2020
สำหรับเจ้าของบ้านทั่วไปที่มีเงินกู้ 600,000 ดอลลาร์ การปรับลดดังกล่าวจะทำให้การชำระเงินคืนขั้นต่ำรายเดือนลดลง 92 ดอลลาร์
The Reserve Bank of Australia has cut interest rates for the first time since November 2020. Source: SBS
อัตราดอกเบี้ยที่ลดลงจะมีผลกับผู้ถือสินเชื่อที่อยู่อาศัยเมื่อไหร่
ธนาคาร ANZ, Commonwealth Bank, NAB, Macquarie, Bankwest และ Suncorp จะลดอัตราดอกเบี้ย 0.25 เปอร์เซ็นต์ มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 28 กุมภาพันธ์ ในขณะที่ผู้ถือสินเชื่อที่อยู่อาศัยของ Westpac จะต้องรอจนถึงวันที่ 4 มีนาคม
Westpac, ING, St George, Bank of Melbourne และ BankSA ได้ประกาศเช่นกันว่าจะไม่ลดอัตราดอกเบี้ย 0.25 เปอร์เซ็นต์ในวันที่ 4 มีนาคม
Maile Carnegie ของธนาคาร ANZ กล่าวว่าลูกค้าที่ประสบปัญหาจากค่าครองชีพที่สูงขึ้นจะยินดีกับการลดอัตราดอกเบี้ย
"เราตระหนักดีว่าอัตราดอกเบี้ยสำหรับผู้กู้ยังคงสูงอยู่" เธอกล่าว
"แม้ว่าข้อมูลของเราจะบ่งชี้ว่าโดยทั่วไปแล้วลูกค้าของเรายังอยู่ในสถานะที่ดี แต่บางส่วนยังคงเผชิญกับความท้าทาย เราขอแนะนำให้ลูกค้าติดต่อโดยเร็วที่สุดเพื่อหารือเกี่ยวกับตัวเลือกเพื่อการช่วยเหลือจำเป็นเพิ่มเติม"
For an average owner-occupier with a $600,000 loan, Tuesday's cut will translate to a $92 reduction in their minimum monthly repayments. Source: SBS
นิค แมคคิม โฆษกด้านการคลังของพรรคกรีน เรียกร้องให้ธนาคารต่างๆ ลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลงอีก
“ธนาคารต่างๆ ยินดีที่จะเพิ่มอัตราดอกเบี้ยเงินกู้มากกว่าที่ธนาคารกลางออสเตรเลียกำหนดไว้ ในช่วงที่มองว่าควรปรับขึ้น ตอนนี้ธนาคารต่างๆ ควรทำเช่นเดียวกันในวันที่อัตราดอกเบี้ยกำลังลดลง” เขากล่าว
ไดอานา มูซินา รองหัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ AMP กล่าวว่าสำหรับผู้ถือสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีอยู่แล้ว อาจต้องใช้เวลาสองสามเดือนกว่าที่จะเห็นผลกระทบของการปรับลดอัตราดอกเบี้ยในบัญชีของพวกเขา
สำหรับผู้กู้รายใหม่ ซึ่งมีรายได้และเงินกู้ในเกณฑ์เฉลี่ย จะทำให้มีโอกาสในการกู้เพิ่มขึ้นประมาณ 9,000 ดอลลาร์หรือ 10,000 ดอลลาร์
“หากคุณคำนวณการปรับลดอัตราดอกเบี้ย การปรับลดภาษีที่เรามีตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคมของปีที่แล้ว และกำลังซื้อที่เพิ่มขึ้นจากอัตราเงินเฟ้อที่ลดลงรวมถึงค่าจ้างที่สูงขึ้นนั้น ครัวเรือนโดยเฉลี่ยจะมีเงินเพิ่มขึ้นประมาณ 80 ดอลลาร์ต่อสัปดาห์ เมื่อเทียบกับเมื่อปีที่แล้ว” เธอกล่าวกับ ABC News
ผู้กู้จะประหยัดเงินได้เท่าไร?
ตามข้อมูลของเว็บไซต์เปรียบเทียบทางการเงิน Finder ระบุว่า หากผู้ให้กู้ทั้งหมดไม่มีการให้ลดหย่อนภาษี คาดว่าผู้กู้ที่มีสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยเฉลี่ย 641,416 ดอลลาร์จะประหยัดเงินได้มากกว่า 100 ดอลลาร์ต่อเดือน
บริษัทระบุว่าชาวออสเตรเลียเหล่านี้จะเห็นสินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลงจาก 3,887 ดอลลาร์ต่อเดือนเป็น 3,784 ดอลลาร์
บริษัท Westpac กล่าวว่าการลดหย่อนภาษี 0.25 เปอร์เซ็นต์จะช่วยให้ลูกค้าประหยัดเงินได้เพิ่มอีก 90 ดอลลาร์ต่อเดือน หรือ 1,080 ดอลลาร์ต่อปี โดยคำนวณจากสินเชื่อที่อยู่อาศัยทั้งเงินต้นและดอกเบี้ยมูลค่า 500,000 ดอลลาร์
เรื่องที่เกี่ยวข้อง
ข่าวดี RBA ลดอัตราดอกเบี้ยครั้งแรกในรอบเกือบ 5 ปี
อัตราดอกเบี้ยของคุณควรมีตัวเลขอะไรอยู่ข้างหน้า?
Graham Cooke หัวหน้าฝ่ายวิจัยผู้บริโภคของ Finder กล่าวว่าผู้กู้ยืมเงินที่มีอัตราดอกเบี้ยผันแปรควรดูตัวเลขที่มีเลข 5 อยู่ข้างหน้า
"เมื่อคุณอยู่ในเขตนั้น คุณจะรู้ว่าคุณเริ่มได้รับเรทที่เหมาะสมแล้ว" เขากล่าวกับ SBS News
ในแง่ของอัตราดอกเบี้ยคงที่ ตัวเลขนั้นควรอยู่ที่ประมาณ 4 เขากล่าว โดยพิจารณาว่า RBA ไม่ได้ตัดทอนการลดอัตราดอกเบี้ยเพิ่มเติม
"เพื่อความคุ้มค่า หากคุณมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ คุณอาจต้องการพิจารณาการลดอัตราดอกเบี้ย 4 ถึง 6 ครั้งในอัตราที่ต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยแบบผันแปร นั่นหมายถึง อัตราดอกเบี้ยลดลง 1 หรือ 1.5 เปอร์เซ็นต์ ซึ่งคุณคงจะไม่ได้รับในตลาดตอนนี้"
เว็บไซต์ Moneysmart ของรัฐบาลออสเตรเลียแนะนำให้เช็กให้แน่ใจว่าผลประโยชน์นั้นดีกว่าอัตราดอกเบี้ยก่อนทำการรีไฟแนนซ์ เนื่องจากผู้ถือสินเชื่อบ้านอาจต้องเสียค่าธรรมเนียมบางอย่างเมื่อทำการเปลี่ยนธนาคาร
ข้อมูลในบทความนี้เป็นข้อมูลทั่วไปและไม่ได้มีจุดประสงค์เพื่อเป็นคำแนะนำทางการเงิน คุณควรปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญที่มีใบอนุญาตเพื่อตัดสินใจเลือกสิ่งที่ถูกต้องสำหรับคุณ
