Di dân giảm khiến thị trường địa ốc ở Úc suy yếu

Nhiều kêu gọi chính phủ phải có chương trình cho người nhập cư trở lại Úc, vì đại dịch COVID-19 đã làm giảm số lượng di dân đến Úc, kéo theo nhu cầu về nhà ở sụt giảm nghiêm trọng và ảnh hưởng đến nền kinh tế.

A fall in the number of migrants moving to Australia during coronavirus is hurting the housing sector. Source: AAP

Highlights

• Nhu cầu về nhà ở có khả năng giảm trong vòng 3 năm, trong khoảng 129,000 đến 232,000 chỗ ở.
• Một nghiên cứu mới cho thấy sinh viên quốc tế có tác động lớn đến tốc độ tăng trưởng dân số và nhu cầu nhà ở.
• Kêu gọi chính phủ phải ưu tiên cho một chương trình nhập cư mới.

Thủ tướng Scott Morrison đang đối mặt với nhiều kêu gọi phải mở rộng chương trình HomeBuilder sau khi một nghiên cứu mới cho thấy đại dịch coronavirus đã khiến nhu cầu nhà ở sụt giảm nghiêm trọng ít nhất trong 3 năm tới.

Ngoài ra, Hội đồng Nhà ở Quốc gia cũng muốn chính phủ ban hành kế hoạch nhập cư mới.

Mức tăng trưởng dân số có thể giảm xuống 214,000 trong khoảng thời gian 2019 đến 2022. Đây là kết quả của việc đóng cửa biên giới quốc tế và ngay lập tức tác động đến việc nhập cư, vốn chiếm 60% tốc độ tăng trưởng dân số.

Theo đó, nhu cầu nhà ở có thể giảm trong khoảng 129,000 đến 232,000 chỗ ở.

Tập đoàn Đầu tư và Tài chính Nhà ở Quốc gia cũng nhấn mạnh khả năng ảnh hưởng của sinh viên quốc tế từ những quốc gia như Ấn Độ và Brazil vì những sinh viên không thể đến Úc được nữa.

“Nghiên cứu này nhấn mạnh mối quan hệ chặt chẽ giữa tốc độ tăng trưởng dân số và nhu cầu nhà ở, cùng với viễn cảnh về tốc độ tăng trưởng dân số trong thời gian đại dịch COVID-19 là không có gì chắc chắn,” CEO của tập đoàn, Nathan Dal Bon nói.

Các bằng chứng từ cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu cho thấy những nhân tố kinh tế như tỷ lệ thất nghiệp, tỷ giá hối suất cũng rất quan trọng đối với những sinh viên quốc tế có ý định chọn Úc làm nơi du học.

“Phải mất khoảng 4 năm sau cuộc khủng hoảng kinh tế toàn cầu để sinh viên quốc tế mới có thể khôi phục lại mức trước khi có khủng hoảng,” phúc trình nghiên cứu có viết.

Hai lần suy thoái kinh tế trước đây cho thấy xu hướng thất nghiệp tăng lên đã dẫn đến tốc độ tăng dân số tự nhiên giảm.

CEO của Hội đồng Địa ốc Ken Morrison nói phúc trình đã vẽ ra một tình huống mà chính phủ không thể để cho nó xảy ra.

“Nếu chúng ta không thể ngăn tình huống đó xảy ra, điều đó có nghĩa là sẽ có thêm hàng chục ngàn người Úc mất việc,” ông Morrison nói.

“Một lộ trình để tái khởi động lại chương trình nhập cư phải là ưu tiên hàng đầu của nội các quốc gia.”

Ông cũng đề xuất chính phủ mở rộng chương trình HomeBuilder cho các công trình nhà ở mới thêm 6 tháng nữa, cho đến tháng 7.2021

Thêm thông tin và cập nhật Like SBS Vietnamese Facebook
Nghe SBS Radio bằng tiếng Việt mỗi tối lúc 7pm tại sbs.com.au/vietnamese