Theo phúc trình, giá nhà ở Sydney đã xuống rõ rệt trong quý cuối 2015, trong khi tại các thủ phủ khác thì lại tăng mạnh, ngoại trừ Perth và Darwin.
Kinh tế gia tiến sĩ Andrew Wilson giải thích nguyên nhân làm cho thị trường địa ốc ở Sydney và Melbourne đứng lại là vì các đợt tăng lãi suất cho vay mua nhà.
"Còn giá nnhà ở Perth và Darwin tiếp tục xuống là hậu quả của tình trạng trì trệ trong ngành khai thác khoáng sản," ông Wilson nói.
"Thị trường tại các thủ phủ còn lại đang lên nhờ kinh tế địa phương tăng trưởng tốt và sự hồi phục của niềm tin đối với thị trường điạ ốc tại những nơi đó.
Sydney
Giá nhà trung bình ở Sydney giảm 3,1% trong tháng 12 năm ngoái - lần đầu tiên xuống kể từ tháng 6 năm 2012 - mặc dù trong cả năm 2015, giá nhà ở Sydney đã tăng 14,8%.
Giá chung cư trung bình ở Sydney cũng xuống 2,8% trong tháng 12, còn $655.845 - lần đầu tiên kể từ tháng ba 2013 - mặc dù trong cả năm 2015, giá chung cư ở Sydney đã tăng 8,7%.
"Trong khi giá nhà trung bình ở Sydney vẫn đang ở mức trên $1 triệu, nhưng với khuynh hướng như thế này từ nay đến giữa năm nó sẽ xuống," tiến sĩ Andrew Wilson tiên đoán.
Melbourne
Trong khi đó giá nhà trung bình ở Melbourne đã tăng 1,8% trong tháng 12, tức tăng 14,5% trong cả năm 2015.
Giá chung cư ở Melbourne tăng 1,3% trong tháng 12 ở mức $446.046, tức tăng 2,4% trong cả năm ngoái, trong khi trong cả năm 2014 đã tăng 5,2%.
"Melbourne đã chứng kiến mức tăng trưởng cao nhất trong một năm kể từ năm 2009. Nhu cầu nhà ở đó vẫn rất mạnh. Trong quý cuối của 2015, giá nhà trung bình ở Melbourne là $719.486, chỉ sau có Sydney," kinh tế gia của Domain, tiến sĩ Andrew Wilson cho biết.
Perth
Giá nhà ở Perth đã xuống trong 4 quý liền, với giá nhà trung bình hiện nay là $585.369, thấp nhất kể từ quý một năm 2013. Giá nhà ở Perth giảm 4,5% trong năm 2015, thấp nhất kể từ 2008.
Giá chung cư tuy vậy tăng 1,5% trong cùng quý, với giá trung bình là $388.834. Nhưng tính trong cả năm 2015, thì giá chung cư ở Perth giảm 5%, nhiều nhất kể từ 2011.
"Mặc dù giá nhà trung bình ở thành phố này còn tiếp tục xuống do ảnh hưởng của tình trạng trì trệ của ngành khai thác khoáng sản, nhưng đó chưa hẳn là tin xấu," tiến sĩ Wilson nói.
"Có những chỉ dấu cho thấy tốc độ giảm chỉ tương đối trong khi khả năng mua nhà, và niềm tin vào thị trường được hồi phục," ông Wilson giải thích.
Brisbane
Giá nhà ở Brisbane lên chút đỉnh trong tháng 12 với giá trung bình là $511.361, nhưng giá chung cư lại xuống 5,3% trong năm 2015, thấp nhất kể từ 2000.
Adelaide
Giá nhà ở Adelaide ổn định trong tháng 12 với giá trung bình là $494.284, tăng 6,7% trong năm rồi, cao nhất kể từ 2007.
Giá chung cư tăng 5,2% trong năm 2015, với giá trung bình trong tháng 12 là $310.090.
Unit prices rose by 5.2 per cent over the year - the highest annual growth rate since 2008.
“Với sự tăng trưởng tiếp tục như hiện nay, giá nhà trung bình ở Adelaide sẽ vượt qua ngưỡng $500.000 vào giữa năm nay,” kinh tế gia của Domain, tiến sĩ Andrew Wilson tiên đoán.
