Một phúc trình phân tích mới về nhà ở đã mô tả thị trường thuê nhà tư nhân của Úc không đáp ứng được cho những người có lương thấp và người nhận trợ cấp của chính phủ dựa theo đánh giá thu nhập. Bản phúc trình này xuất hiện chỉ vài tuần trước cuộc bầu cử liên bang sắp tới cũng như những yêu cầu từ các đảng chính trị đòi tăng trợ cấp Newstart.
Khả năng thuê nhà của người thu nhập thấp và người nhận trợ cấp giảm sút
Sophie Schmidt đã tìm việc làm toàn thời trong bốn năm qua.
Hiện tại, cô 29 tuổi, có bằng Cử nhân Nghệ thuật, làm việc năm giờ mỗi tuần tại một trung tâm bóng futsal ở phía bắc Melbourne.
Khoản thu nhập còn lại của cô đến từ trợ cấp Newstart của chính phủ. Phần lớn số đó cô phải chi trả tiền thuê căn nhà ở cùng năm người khác.
‘Tôi đã nhận trợ cấp Newstart trong khoảng tám năm không đều đặn. Rất khó để tôi để tìm công việc có mức thu nhập đủ sống để không phải nhận trợ cấp Newstart nữa.’
Cô Schmidt là một trong hàng triệu người Úc nằm trong bảng phân tích mới về nhà ở đã mô tả thị trường cho thuê tư nhân của nước này không đáp ứng được cho người có thu nhập thấp và nhận trợ cấp Newstart.
Bản phúc trình Khả năng Thuê nhà hàng năm lần thứ mười của tổ chức Anglicare Australia đã khảo sát hơn 69.000 căn hộ tư nhân cho thuê khắp nước Úc vào ngày 23 tháng 3 năm nay.
Sau đó, họ đo lường mức phù hợp về giá của những ngôi nhà đó đối với những người nhận trợ cấp của chính phủ và những người có thu nhập thấp.
Theo Giám đốc điều hành của Anglicare Australia Kasy Chambers nói, kết quả của cuộc khảo sát đáng bị chê trách.
‘Trong năm thứ mười của thống kê này, khả năng chi trả một chỗ ở là thấp hơn bao giờ hết. Trong số 69,5 ngàn căn hộ cho thuê, nếu quý vị độc thân và nhận trợ cấp Newstart, thì chỉ có hai căn hộ có thể vừa túi tiền của quý vị.’
Anglicare lấy tiêu chuẩn là tiền thuê nhà không được quá 30% thu nhập của gia đình. Nếu trên số đó sẽ gây khó khăn về tài chính cho người thuê nhà, thậm chí họ phải hy sinh những nhu yếu phẩm thường nhật khác.
Nhìn chung, thống kê năm 2019 của Anglicare tìm thấy, trong số 69,485 căn hộ được khảo sát, 2,2% trong số đó tương đương với 1,552 căn là là vừa túi tiền cho một người có mức lương tối thiểu và khoảng 0,5% (517 căn) cho người có lương hưu hoặc khoảng 317 căn cho người nhận trợ cấp khuyết tật.
Không có căn nhà nào có giá vừa túi tiền của một người độc thân nhận trợ cấp Newstart hoặc Youth Allowance ở bất kỳ thành phố lớn hoặc khu vực trung tâm.
Viễn cảnh vô gia cư sẽ xảy ra nếu không có giải pháp
Bà Chambers nói rằng các chính phủ của Úc phải đầu tư vào nhà ở cho những người có thu nhập thấp, nếu họ muốn ngăn chặn những người Úc dễ bị tổn thương nhất rơi vào tình trạng vô gia cư.
‘Chúng tôi thực sự cần phải kêu gọi chính phủ - bất cứ chính phủ nào đắc cử sau ngày 18 tháng 5 này - cam kết xây dựng nhà ở chính phủ, và làm việc với các tiểu bang và vùng lãnh thổ để có sự cân bằng tốt hơn trong các thỏa thuận giữa người cho thuê và người thuê nhà.’
Phúc trình được đưa ra chỉ vài tuần trước cuộc bầu cử liên bang năm 2019.
Phúc trình này cũng trùng hợp với các yêu cầu từ những người trong các đảng chính trị nhằm tăng số tiền trợ cấp Newstart, vốn không hề tăng trong 25 năm qua.
‘Tăng trợ cấp Newstart là việc dễ dàng - nhưng chúng ta không chỉ cần tăng, mà bảo đảm rằng trợ cấp này sẽ được tiếp tục tăng. Chúng ta thực sự cần bảo đảm rằng chúng ta không chỉ tăng lợi ích, mà còn tăng sao cho phù hợp với giá cả đang leo thang và đặc biệt là tiền thuê nhà.’, trích lời Kasy Chambers-Giám đốc điều hành của Anglicare.
Đối với một người độc thân, khoản trợ cấp hiện ít hơn 270 đô la một tuần, hoặc 40 đô la mỗi ngày.
Đảng Lao động cho biết họ sẽ xem xét lại trợ cấp Newstart nếu đắc cử tại cuộc bầu cử tháng Năm.
‘Có một sự ngăn cách lớn giữa chính phủ hiện thời và cộng đồng địa phương, những người với kinh nghiệm hàng ngày của họ biết rằng có quá nhiều người không thể chi trả nổi cho cuộc sống của chính mình. Vào thời điểm quan trọng trong cuộc bầu cử liên bang, đây là một bản phúc trình rất đáng hoan nghênh, nhằm nhắc nhở các chính trị gia về những gì thực sự quan trọng.’
Đó là giám đốc điều hành của Hội đồng tổ chức Dịch vụ Xã hội Úc Cassandra Goldie khi tổ chức này muốn Newstart tăng 75 đô la mỗi tuần.
Phần lớn người Úc ủng hộ tăng trợ cấp Newstart
Một cuộc thăm dò do ACOSS ủy nhiệm và được thực hiện bởi Essential Research vào đầu tháng 4, cho thấy 72% người Úc tin rằng trợ cấp Newstart nên được tăng.
Tiến sĩ Goldie phát biểu.
‘Nhà ở không phải là để đầu tư tài sản. Đó là nơi cho những người cần một nơi an toàn để sinh sống. Chúng ta đang đối mặt với một vấn đề cố hữu về những người có thu nhập thấp. Chúng ta phải nâng mức trợ cấp New start và chúng ta cũng phải đối phó với cuộc khủng hoảng về khả năng chi trả nhà ở tại Úc’.
Kasy Chambers nói rằng những lợi ích khác cho người có thu nhập thấp cũng nên được xem xét.
‘Tăng trợ cấp Newstart là việc dễ dàng - nhưng chúng ta không chỉ cần tăng, mà bảo đảm rằng trợ cấp này sẽ được tiếp tục tăng. Chúng ta thực sự cần bảo đảm rằng chúng ta không chỉ tăng lợi ích, mà còn tăng sao cho phù hợp với giá cả đang leo thang và đặc biệt là tiền thuê nhà.’
Sophie Schmidt nói rằng có nhiều người khác phải vất vả hơn cô rất nhiều để trả tiền thuê nhà của họ và cô đồng ý bất cứ bên nào thắng trong cuộc bầu cử liên bang năm nay phải hành động.
‘Tôi nghĩ nên có nhiều nhà ở chính phủ hơn và những nhà đó nên dễ tiếp cận hơn. Tôi nghĩ cũng có thể có giới hạn về giá thuê - nhưng tăng Newstart sẽ là một khởi đầu tốt.’
