Những chi phí có thể khai khấu trừ đối với bất động sản cho thuê bao gồm:
- Chi phí sửa nhà.
- Tiền nước
- Tiền Council
- Tiền thuế đất
- Lãi suất ngân hàng
-...
Một số điểm cần lưu ý:
- Chỉ được khai khấu trừ những khoảng thời gian cho thuê.
- Chi phí sửa nhà: chỉ khai những khoản sửa chữa do hư hỏng, sửa chữa để làm mới sẽ không được tính. Sở Thuế sẽ lưu ý nếu số tiền sữa chữa quá lớn, hoặc nguyên vật liệu sửa chữa không phù hợp.
- Chỉ tính những hư hỏng xảy ra trong quá trình sử dụng, nếu là hư hỏng xảy ra tại thời điểm mua nhà sẽ không được tính.
- Lãi suất ngân hàng mỗi tháng: cần lưu ý trong trường hợp vợ chồng cùng đứng tên căn nhà thì khoản lãi suất khai khấu trừ phải được chia theo phần trăm sở hữu.
- Sau khi refinance (tái cấp tài chính) cũng phải xác định lại khoản lãi suất ngân hàng để khai khấu trừ thuế.
- Chi phí viếng thăm bất động sản cho thuê đã được bỏ từ năm 2017, quy định khai khấu trừ thuế đối với miếng đất trống cũng được bỏ từ năm 2019.
Mời quý vị bấm vào phần audio để nghe toàn bộ bài phỏng vấn.
