للاستماع إلى أحدث التقارير الصوتية والبودكاست، اضغطوا على الرابط التالي.
يرجح خبراء الاقتصاد أن عاملين رئيسيين قد يدفعان البنك لاتخاذ هذا القرار: تراجع التضخم وارتفاع معدلات البطالة. فبيانات مؤشر أسعار المستهلك الصادرة عن مكتب الإحصاءات الأسترالي أظهرت تراجع التضخم السنوي من 2.4% إلى 2.1% في الربع المنتهي بشهر حزيران/ يونيو، بينما ارتفعت البطالة إلى 4.2%، وهو أعلى مستوى منذ تشرين الثاني/ نوفمبر 2021.
المحلل في أسواق IG، توني سيكامور، أشار إلى أن هذه المعطيات، إلى جانب تباطؤ نمو الناتج المحلي الإجمالي، تجعل خفض الفائدة "مبرراً وضرورياً". أما الخبيرة المالية سالي تيندال، من موقع "كانستار"، فاعتبرت أن الخفض "مرجح للغاية" لكن القرار النهائي يبقى بيد البنك عند الساعة 2:30 ظهر الثلاثاء.
المستفيدون والخاسرون
سيكون أصحاب القروض العقارية أبرز المستفيدين من خفض الفائدة، خصوصاً من يستغلون الفرصة للتفاوض مع البنوك أو إعادة التمويل. كما أن الراغبين في شراء منزل قد يتمتعون بقدرة اقتراض أكبر، حيث يمكن لأسرة بدخل سنوي يبلغ 150 ألف دولار قبل الضريبة الحصول على تمويل إضافي يتجاوز 17 ألف دولار.
لكن هذا التحسن في القدرة الشرائية قد يقود إلى جانب آخر من المعادلة، إذ يُحتمل أن يؤدي إلى ارتفاع أسعار المنازل، خاصة في ظل محدودية المعروض. بيانات بنك الكومنولث الأسترالي تشير إلى أن خفض الفائدة في شباط/ فبراير الماضي رفع أسعار المساكن بنسبة 3.1%، ويتوقع أن تؤدي التخفيضات الجديدة في آب/ أغسطس وتشرين الثاني/ نوفمبر إلى زيادتها بنسبة 6% في عام 2025 و4% في 2026، مع زيادات أكبر في مدن مثل بريزبن (8%) وبيرث (7%) وأديلايد (6%).
تأثيرات على المستأجرين
أما المستأجرون، فقد يواجهون زيادات جديدة في الإيجارات، التي ترتفع بالفعل بمعدل 4.5% سنوياً، في ظل احتمال سعي الملاك لتعويض ارتفاع أسعار العقارات بزيادة الإيجارات.
بين التفاؤل والمخاوف
يرى سيكامور أن خفض الفائدة سيكون إشارة إيجابية تعكس تحسن المزاج الاقتصادي بعد سنوات من الضغوط منذ جائحة كورونا، لكنه يحذر من انعكاسات ارتفاع أسعار المساكن على تكاليف المعيشة. من جانبها، تنصح تيندال الأسر بمراجعة أوضاعها المالية لضمان الحصول على أفضل الشروط، خاصة أن بعض البنوك قد لا تمرر الخفض بالكامل إلى العملاء.
أكملوا الحوار على حساباتنا على فيسبوك و انستغرام.
اشتركوا في قناة SBS Arabic على YouTube لتشاهدوا أحدث القصص والأخبار الأسترالية.
