أظهر تقرير صادر عن الجمعية الوطنية لمنظمات المستأجرين (NARO) وناشيونال شيلتر أن التزامات حكومات الولايات والأقاليم، منذ تعهّدها عام 2023 بتوحيد حقوق المستأجرين وتقويتها، لم تتحقق بشكل متساوٍ.
التعهد شمل وضع سياسة وطنية متسقة للإيجارات، تحدّ من الزيادات إلى مرة واحدة سنوياً، وتضع معايير دنيا للسكن، وتحمي المستأجرين من الإخلاء التعسفي. لكن الواقع اليوم لا يزال يختلف من ولاية إلى أخرى.
من هم المتصدرون ومن هم المتأخرون؟
- فيكتوريا جاءت في الصدارة بتبنّيها سبعة إصلاحات وتطبيقها معايير كفاءة طاقية جديدة، ما جعل منها الولاية الوحيدة التي تتجاوز التعهدات الوطنية.
- نيو ساوث ويلز والعاصمة الأسترالية كانبرا (ACT) حققتا تقدماً ملحوظاً، حيث تبنتا خمس وست إصلاحات على التوالي.
- الإقليم الشمالي (NT) سجّل أسوأ أداء، إذ لا يزال يسمح بزيادة الإيجار كل ستة أشهر، ولم يحقق تقدماً في خمس مجالات رئيسية.
- غرب أستراليا متأخرة بدورها مع أربع مجالات بلا أي تقدم.
- تسمانيا حققت خطوات محدودة ولم تُدخل تعديلات جوهرية على قوانين الإيجار منذ أكثر من عشر سنوات.
- أما جنوب أستراليا وكوينزلاند فجاءتا في منتصف القائمة، إذ نفذتا أكثر من نصف الإصلاحات المطلوبة لكن مع وجود ثغرات.
The new report tracks the two-year progress of each state and territory against the 'Better Deal for Renters' national strategy. Source: SBS
الإصلاحات التي تم تحقيقها
- جميع الولايات والأقاليم حظرت المزايدة على الإيجارات (rent bidding) ومنحت حماية للمتضررين من العنف الأسري أو المنزلي.
- أكثر من نصف الولايات وضعت قيوداً على رسوم فسخ العقود.
- فيكتوريا، نيو ساوث ويلز وجنوب أستراليا حسّنت إجراءات طلبات الإيجار وحماية بيانات المستأجرين.
- جميع الولايات، باستثناء الإقليم الشمالي، حدّت من زيادات الإيجار إلى مرة واحدة في السنة.
قال جون إنغيلر، الرئيس التنفيذي لشيلتر NSW:
"لا يجب أن يختلف وضع المستأجرين في أستراليا بحسب الموقع الجغرافي، فالحقوق الأساسية يجب أن تكون موحّدة عبر البلاد."أما أليس بينيكوت، المحامية في مركز المساعدة القانونية بWA، فقد وصفت الوضع في ولايتها بأنه "قاتم للغاية"، مؤكدة أن المستأجرين يواجهون تأخراً في أبسط الإصلاحات.
وفي المقابل، شدّد كاميرون بلووي، الرئيس التنفيذي بالإنابة لاتحاد المستأجرين في فيكتوريا، أن تقدم ولايته يثبت أن "نظاماً أكثر عدلاً للسكن ممكن التحقيق".
