تنفق العائلات الأسترالية الآلاف - وفي بعض الحالات، أكثر من مليون دولار - لشراء منازل تقع ضمنا نطاق الحيز الجغرافي لبعض المدارس الحكومية المتميزة.
لكن التحليل الذي أجرته شركة بيانات العقارات Cotality حول هذا الأمر يشير أيضًا إلى أن شراء المنازل في تلك الأحياء لا يعني بالضرورة نموًا أكبر في أسعار تلك العقارات على المدى الطويل.
وركز التقرير على أسعار المنازل في تسع مناطق تضم مدارس شهيرة عبر سيدني وملبورن.
وفي سبع من تلك المناطق، كانت تلك المنازل أكثر تكلفة من المنازل المماثلة القريبة ولكن خارج نطاق المدارس.
ومع ذلك، وجد التقرير أن ستة من هذه المناطق قد تضاعف فيها نمو رأس المال (قيمة العقار) على مدى السنوات الخمس عشرة الماضية.
وقالت إليزا أوين، رئيسة قسم الأبحاث السكنية في شركة Cotality العقارية، إن النتائج تؤكد ما يعتقده العديد من المشترين بالفعل، وهو أن مناطق المدارس المتميزة غالبًا ما ترفع من أسعار العقارات في ذاك الحي.
وقالت: «قد تعكس هذه النتائج القيمة المرتفعة للالتحاق بالمدارس العامة في تلك المناطق، ولكنها قد تعكس أيضًا مجموعة من العوامل الأخرى مثل القرب من محطات القطار، أو الدخل المرتفع للذين يعيشون في تلك الأحياء».
اقتصاديات التعليم وعلاقتها بسوق العقارات
وبلغت قيمة المنازل في أحياء كيلارا هاي وويلوبي جيرلز وقرية ليندفيلد التعليمية في نورث شور بسيدني ما يقرب من 1.3 مليون دولار أغلى من المنازل القريبة ولكن خارج النطاق الجغرافي للمدارس الحكومية.
وعلى الرغم من ذلك، سجلت تلك المنازل نمواً أقل على المدى الطويل بنسبة 126% على مدى السنوات الخمس عشرة الماضية، مقارنة بنسبة 150% في المناطق المجاورة.
لا تكلف جميع منازل منطقة المدرسة أكثر
ووجد التقرير أيضًا أن المنازل التي تقع ضمن النطاق الجغرافي للمدارس المتميزة كانت بالفعل أرخص من المنازل المجاورة الأخرى.
وعلى سبيل المثال، فقد كانت المنازل الواقعة ضمن نطاق مدرسة Cherrybrook Technology High School في سيدني أقل بمقدار 155 ألف دولار من المنازل الأخرى في نفس الحي.
في ملبورن، كانت المنازل الواقعة ضمن نطاق مدرسة كلية دونكاستر الثانوية أقل بـ 48,000 دولار من تلك الموجودة خارج النطاق.
وقال بيان صادر عن شركة Cotality العقارية: «بالنسبة للعديد من العائلات، قد يظل الشراء في منطقة بها مدارس حكومية متميزة بديلاً ميسور التكلفة للتعليم الخاص».
وفقًا لمجموعة Futurity Investment Group، قُدر متوسط تكلفة 13 عامًا من التعليم الخاص في أستراليا بـ 349000 دولار في عام 2022، مع الأخذ في الاعتبار أن التكاليف كانت أعلى بكثير في سيدني وملبورن.
