إذا كنت قد قررت أن تبني منزلك بدلا من شرائه للأسباب التي ذكرناها سابقا، فنقطة البداية هي العثور على قطعة أرض تناسبك لتشريها وتقيم عليها منزلك.
لكن ليست كل الأراضي متشابهة، ورغم أن البعض يختار قطعة لأنها قريبة من المحيط أو تطل على غابة خلابة، إلا أن الأفضل التريث والتأكد من ثلاثة خصائص هامة قبل دفع "تحويشة العمر" في اختيار تندم عليه في المستقبل.
طبيعة الأرض و التربة
إذا اشتريت قطعة أرض صخرية فستكلفك الكثير للتخلص من الصخور، أيضا الأراضي المنحدرة لها معايير مختلفة في البناء، وإذا كان في منتصف الأرض شجرة، فالأمر ليس ببساطة أن تنشر الجذع، بل هناك ولايات كثيرة تحتم عليك احضار متخصص لقلع الشجرة من جذورها و نقلها لمكان آخر، وهي عملية ستكلفك آلاف الدولارات.
يجب بداية التأكد من طبيعة التربة، في أستراليا تكلفة إجراء اختبار التربة يتراوح بين ألف و ألفي دولار، ولكن من الممكن الاستعلام عن طبيعة التربة من السكان المجاورين للقطعة المختارة، أو من الشركات التي لها سابقة عمل في المنطقة و تجنب اهدار آلاف الدولارات على عمليات اصلاح التربة في المستقبل.
الخدمات في المنطقة
للاستقرار في مكان جديد يجب أن يوفر الحيّ الحد الأدنى من الخدمات المطلوبة. هل تأكدت من وضع المدارس ورياض الأطفال؟ هل هناك مستشفى جيدة؟
الأهم من هذا وذاك هو المواصلات، الأراضي التي تتواجد بالقرب من محطات القطار هي الأكثر تميزا، و تلك التي يمر بجوارها الباصات إلى أماكن العمل هي التي يجب أن تأخذها بعين الاعتبار، أيضا من الممكن أخذ القرب من الطرق الرئيسية المؤدية للمدينة بعين الاعتبار.
التقسيم العمراني
يعتبر التقسيم العمراني أو "Zoning" من أهم العوامل التي يجب أن تأخذها بعين الاعتبار، فالتقسيم العمراني سيوضح لك ما نوع العقارات المسموح بها في هذه المنطقة، ويصف أيضا شكل المباني المسموح بها. فعلى سبيل المثال يمكنك أن تحلم كيفما أردت بالحديقة المشمسة الغناء، لكن ما العمل إذا اكتشفت بعد شراء الأرض أن التقسيم لا يسمح ببناء حديقة كبيرة، أو أن العقارات المحيطة بك مرتفعة و ستحجب عنك الشمس. إذا قبل أن تدفع ثمن الأرض تأكد أنها في التقسيم العمراني المناسب لاحتياجاتك.
استمعوا هنا الى البث المباشر لاذاعتنا و لاذاعة BBC أيضا
حمّل تطبيق أس بي أس الجديد على الأندرويد والآيفون للإستماع لبرامجكم المفضلة باللغة العربية.
