أعلنت الحكومة الفيدرالية ضمن خطتها التي أطلقتها مؤخرأ لحل أزمة الإسكان التي تواجهها أستراليا، أنها ستفرض رسومًا مضاعفة على مالكي العقارات الأجانب الذين يقومون بشراء منازل في أستراليا، فيما ستتضاعف هذه الرسوم أكثر لمن يشرون المنازل ويتركونها دون استغلالها بالتأجير.
وفي المقابل، أقررت الحكومة خطة بتخفيض الرسوم على الأجانب الذين يستثمرون في التعمير وبناء مشاريع تحل أزمة الإيجار.
وفيما سيسمح فقط لبعض حاملي التأشيرات الذين يدرسون أو يعملون في أستراليا من شراء المنازل المتواحة في السوق الأسترالي.
اقرأ المزيد
تأثير قرار مصرف الإحتياط على السوق العقاري
وانتقد زعيم حزب الوطنيين ديفيد ليتلبراود خطة الحكومة، معتبرًا أنها لن تحل الأزمة المتفاقمة في الإسكان، وطالب الحكومة بحظر أو تعليق شراء الأجانب للمنازل السكنية ما لم يكن هدفهم هو العيش فيها.
بينما اعتبر خبراء اقتصاديون أن أي إجراء تتخذه الحكومات لتحسين المعروض من الإسكان يعد أمرًا إيجابيًا، خاصة وأنهم يرون أن حل الأزمة يحتاج لمئات الآلاف من المنازل الجديدة، وربما حتى الملايين.
ومع انخفاض معدلات المنازل الفارغة، فإن عدد الأستراليين الذين يعيشون تحت سقف واحد يتزايد لأجيال دون تحركهم لمنازل جديدة.
,يستمر سوق الإسكان الأسترالي في التباطؤ بعد رفع سعر الفائدة من قبل بنك الاحتياطي الأسترالي (RBA) بنسبة 0.25٪ الشهر الماضي.
وفقد مؤشر قيم المساكن اليومية التابع لـ CoreLogic زخمه بعد رفع سعر الفائدة في يوم كأس ملبورن الذي قام به بنك الاحتياط الأسترالي، بقيادة ملبورن وسيدني.
وتراجعت نتائج المزادات الأولية في عطلة نهاية الأسبوع، وسجلت معدل تصفية 66.9% فقط، بانخفاض طفيف عن عطلة نهاية الأسبوع السابقة (67.0%، وتم تعديلها إلى 60.7% بالأرقام النهائية).
وانخفضت معدلات التخليص النهائي بشكل حاد في جميع أنحاء سيدني وملبورن منذ أن بلغت ذروتها في مايو من هذا العام.
وانخفض معدل التصفية في مزاد سيدني من الذروة التي بلغت 73% في مايو/أيار إلى 63% في عطلة نهاية الأسبوع الأولى من ديسمبر/كانون الأول، في حين انخفض معدل التصفية في ملبورن من الذروة التي بلغت 70% في مايو/أيار إلى 58% في الأسبوع الأول من ديسمبر/كانون الأول.
وفي المقابل، انخفض معدل التخليص الإجمالي في العاصمة من 71% في مايو إلى 61% في الأسبوع الأول من ديسمبر:
خلال عطلة نهاية الأسبوع، قال خبراء عقاريون في المزادات إن رفع سعر الفائدة الثالث عشر من بنك الاحتياطي الأسترالي قد "قلب الدلو"؛ ففي نهاية شهري تشرين الثاني/نوفمبر وكانون الأول/ديسمبر، تباطأت حركة المزادات.
استمعوا لمزيد من التفاصيل مع الخبير العقاري تشاد عربيد، بالضغط على التدوين الصوتي في الأعلى.
استمعوا لبرنامج "أستراليا اليوم" من الاثنين إلى الجمعة من الساعة الثالثة بعد الظهر إلى السادسة مساءً بتوقيت الساحل الشرقي لأستراليا عبر الراديو الرقمي وتطبيق SBS Audio المتاح مجاناً على أبل وأندرويد.وعلى القناة 304 التلفزيونية.
أكملوا الحوار على حساباتنا على فيسبوك SBSArabic24ومنصة X وانستغرام.
اشتركوا في قناة SBS Arabic على يوتيوب لتشاهدوا أحدث القصص والأخبار الأسترالية.
