تعد الكوارث الطبيعية تهديدا لبعض أصحاب العقارات، خاصة مع ارتفاع تكلفة التأمين على عقارتهم السكنية، لذلك ينصح المطور والخبير العقاري جوزيف ديراني الراغب بشراء عقار سكني القيام بأبحاثه الخاصة حول التكاليف المتعلقة بالعملية قبل شراء منزل أو وحدة سكنية بما في ذلك مصاريف التأمين والإدارة والصيانة.
وحول آخر التطورات في السوق العقاري، أوضح ديراني أن الراغبين بشراء عقار سكني حاليا يفضلون شراء منزل على الشقة، وذلك لتجنب مصاريف صيانة وإدارة المبنى أو ما يعرف باسم الـ “Strata”.
كما أشار إلى أن رغبة البعض بمنزل مستقل، وضيق مساحات الشقق دفع بالبعض للانتقال بعيدا عن سيدني لتملك منزل وأرض بمساحة صغيرة بأسعار بمتناولهم.
وأضاف ديراني" أن هناك تقاربا في أسعار الشقق والمنازل خاصة عند الشراء على الخريطة بعيدا عن وسط المدينة" .
وحول الانتقادات للشراء على الخريطة، مثل ظهور بعض التشققات والعيوب في الشقق بعد السكن بها وعدم إصلاح المطورين العقاريين لها، قال الديراني " إذا اشتريت من مطور صغير على أرض صغيرة ، فهذا ما ستواجهه .المطورون الصغار الذين ليس لديهم تأمين ويديرون ظهرهم عند ظهور المشاكل كالتشققات وغيرها" ناصحا بشراء العقارات من الشركات الكبرى ذات السمعة الجيدة.
وحول شركات إدارة وصيانة المباني ، نصح الديراني بالتحقق من قوانين صيانة وإدارة المبنى أو ما يعرف باسم "Strata" عند شراء العقار السكني.
