ضريبة الربح على رأس المال هي جزء أساسي من التزامك الضريبي في أستراليا. إنها ليست ضريبة منفصلة وتأتي كجزء من دخلك الخاضع للضريبة للسنة المالية. في هذا المقال، سنتناول مفهوم ضريبة الربح على رأس المال وكيف يقوم مكتب الضرائب الأسترالي بتطبيقها.
وذكر الخبير العقاري تشاد عربيد أن "ضريبة الربح على راس المال هي ضريبة ثابتة من الدولة تجبر الاشخاص على دفع ضريبة على اي ربح حصلوا عليه من خلال بيع عقار أو استثمار."
تعتبر ضريبة الربح على رأس المال، أو ما يُعرف بـ Capital gains tax، واحدة من أنواع الضرائب الهامة التي تُفرض على الأرباح الناتجة عن بيع الأصول في أستراليا. إذا قررت بيع أي من ممتلكاتك أو أسهمك وتحققت من ذلك ربحًا رأسماليًا، فعليك أن تضمن أن هذا الربح يُعدّ ضمن إقرار ضريبة دخلك. وهذا الربح سيتم احتسابه ضمن الالتزام الضريبي الإجمالي الذي يجب عليك تسديده.
وأضاف أن "ضريبة الربح على راس المال لا تشمل العقارات فقط وانما المحلات والأسهم والعملات النقدية. وتعمل ضريبة الربح على رأس المال عندما تقوم ببيع استثمار وتحصل على الربح. فالضريبة تقع على الربح."
وأشار "في حال لم تحصل على ربح من بيع العقار، هذا يعني انك حققت خسارة وليبس ربح وبالتالي لا تدفع ضريبة."
هل هنالك اعفاءات من دفع ضريبة الربح على رأس المال؟ الجواب في المقابلة الصوتية اعلاه مع الخبير العقاري تشاد عربيد
