ذكر تقرير اقتصادي جديد ان هنالك حوالي 400 ألف وحدة سكنية غير مشيدة في أستراليا رغم انها حاصلة على تراخيص البناء. لماذا يا ترى؟
أظهرت بيانات جديدة انخفاضا في أسعار مواد البناء في أستراليا، الأمر الذي قد يؤثر على سوق العقارات في الفترة المقبلة.
وقال الخبير العقاري تشاد عربيد إن تقريراً جديداً كشف عن أن أستراليا تشهد وجود حوالي 400 ألف وحدة سكنية غير مبنية حتى الآن رغم انها حاصلة على الموافقات المطلولة للبدء بالبناء.
في تطور جديد ضمن سوق العقارات، أظهرت بيانات جديدة انخفاضا في أسعار مواد البناء في أستراليا. ويتوقع الخبراء أن يكون هذا بشرى سارة لشركات البناء وعملائها وأيضا بالنسبة لتوقعات معدل التضخم في أستراليا.
يقول عربيد، "ارتفعت تكاليف العمالة ومواد البناء وتكاليف البناء الأخرى بقوة لفترة طويلة، لكن أحدث مؤشر لـشركة CoreLogic يشير إلى أن الأسعار بدأت في الانخفاض."
وتابع "كانت الزيادة بنسبة 0.5% في تكاليف البناء في ربع حزيران/ يونيو أقل من الزيادة بنسبة 0.8% في الأشهر الثلاثة السابقة ومقارنة بالمتوسط قبل جائحة كوفيد -19."
تجدر الإشارة إلى أن تكاليف البناء ارتفعت بأبطأ وتيرة سنوية لها منذ 22 عاماً - بزيادة 2.6% فقط.
وساعد انخفاض أسعار الخشب والمعادن في التأثير على مؤشر تكاليف البناء، بينما ظلت التكاليف الأخرى المتعلقة بالبناء مثل العمالة مرتفعة خلال الربع الثاني من هذا العام.
وقال تيم لوليس، مدير أبحاث CoreLogic، إن التباطؤ في ارتفاع تكاليف السكن قد يكون له أثر إيجابي في إطار مكافحة التضخم.
لماذا يوجد أكثر من 400 ألف وحدة سكنية غير مشيدة رغم حصولها على تصاريح البناء؟ المزيد في المقابلة الصوتية اعلاه مع الخبير العقاري تشاد عربيد
