حذر تقرير صادر عن منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية OECD إن أسعار المنازل في أستراليا تنخفض بشكل مستمر منذ نهاية عام 2017. وحذر التقرير أيضا من تباطؤ في النمو بالسبب حالة عدم اليقين بالطلب على الصادارات مع الصين. وتعتبر تلك المنظمة أحد أرفع منظمات الاقتصاد والتنمية في العالم.
من جانبه لم يستغرب الخبير الاقتصادي رضوان حمدان من فحوى التقرير حيث قال إنه بعد أربع سنوات من الارتفاع المستمر لأسعار العقارات يجب أن يصل السوق إلى حالة التشبع ثم تبدأ الأسعار في الانخفاض.
وأضفا خبير الاقتصاد إن أسباب تراجع الأسعار هي تغيير قوانين الاستثمار الأجنبي وزيادة المعروض من العقارات بالإضافة إلى النتائج السلبية للهيئة الملكية للتحقيق في ممارسات البنوك والتي خلصت إلى وجود مخالفات في القروض العقارية.
حمدان أشار أيضا إلي وجود جانب مفتعل في مسألة تراجع أسعار العقارات مثل حديث بنك الاحتياط المستمر في بداية العام عن احتمال رفع معدلات الفائدة وهو ما خلق خوف غير حقيقي داخل السوق، بالإضافة إلى الإثارة المفتعلة في وسائل الإعلام والتي ضخمت من حجم تراجع الأسعار وحجم التراجع المنتظر في المستقبل.
التقرير أكد أن سوق العقارات سينخفض بشكل تدريجي لكن هناك مخاطر من هبوط حاد قد يصل إلى الأزمة. لكن حمدان قال إن الأمر سيحدث بشكل تدريجي وليس حاد، والسوق سيصحح نفسه رغم التراجعات الحادة خلال فترة نهاية العام. واستبعد حمدان أن يحدث انهيار في السوق خاصة أن الناس تتمسك بالعقار بكل الوسائل لأنه في الكثير من الأحيان يكون الأصل الوحيد الذي يملكه الإنسان.
الاستماع إلى المقابلة مع خبير الاقتصاد رضوان حمدان في الرابط أعلاه
استمعوا هنا الى البث المباشر لإذاعتنا و إذاعة BBC أيضا
حمّل تطبيق أس بي أس الجديد على الأندرويد والآيفون للاستماع لبرامجكم المفضلة باللغة العربية
