حذر تقرير اقتصادي جديد من عدم وجود أي فرصة لتحقيق هدف الحكومة الفيدرالية المتمثل بتوفير 1.2 مليون مسكن، مشيراً إلى توقعات بمستقبل عقاري قاتم.
قال كبير الاقتصاديين في جمعية قطاع الإسكان، تيم ريردون، اعتماداً على المعطيات الحالية في السوق العقارية، بأنه لا توجد أي فرصة أو أمل بتحقيق هدف الحكومة الفيدرالية المتمثل في توفير 1.2 مليون مسكن.
وأضاف، "ليس لدينا الصناعة الكافية للوصول إلى معدل البناء المطلوب البالغ 240,000 وحدة سكنية خلال السنوات العشر القادمة".
وأيد تقرير جمعية قطاع الإسكان تصريحات ريردون مؤكداً أنه على حق بنسبة 100% في هذا التقييم.
وذكر الخبير العقاري تشاد عربيد أنه "يتطلب هدف الحكومة الفيدرالية البالغ 1.2 مليون مسكن بناء 240 ألف منزل كل عام لمدة خمس سنوات متتالية".
وأضاف، "لم يسبق لأستراليا أن حققت هذا المستوى من البناء من قبل. كان المستوى القياسي الحالي لبناء المساكن على مدى 12 شهرًا هو 223,600 في عام 2017، وهو أقل بنسبة 7٪ من المستوى المستهدف لحزب العمال وهو 240,000 منزل."
"وقد تم تحقيق هذا المستوى من البناء عندما كان سعر الفائدة الرسمي 1.5% فقط، مقابل 4.35% حالياً. كما أن صناعة بناء المساكن لم تكن تتنافس على العمالة والمواد النادرة ضد مشاريع البنية التحتية الحكومية الكبيرة".
من جانب آخر، ارتفع عدد الضواحي في أستراليا التي تواجه فيها الأسر ضغوطًا خطيرة على الإيجارات خلال الشهر الماضي، ولكن هناك علامات مبكرة على أن الضغط بدأ يتراجع في بعض المناطق.
وفقا لأحدث مؤشر لآلام الإيجار من محللي العقارات Suburbtrends، ارتفعت نسبة الضواحي في جميع أنحاء البلاد التي تعاني من آلام شديدة من 72.25 في المائة في يونيو إلى 72.90 في المائة هذا الشهر.
وكان الدافع وراء ذلك هو الزيادات في كوينزلاند (ارتفاعًا من 80.98 في المائة من الولاية إلى 81.22 في المائة) وجنوب أستراليا (79.85 إلى 80.15 في المائة).
لماذا كسرت كوينزلاند وأدلايد قاعدة السوق العقارية؟ المزيد في المقابلة الصوتية اعلاه مع الخبير العقاري تشاد عربيد
