LIVE, FREE and EXCLUSIVE
"I sold my house because I couldn't afford the mortgage." The dream of homeownership turns into a nightmare for many Australians. Credit: Ketut Subiyanto from Pexels
للاستماع إلى أحدث التقارير الصوتية والبودكاست، اضغطوا على الرابط التالي.
هل أعجبكم المقال؟ استمعوا لبرنامج "أستراليا اليوم" من الاثنين إلى الجمعة من الساعة الثالثة بعد الظهر إلى السادسة مساءً بتوقيت الساحل الشرقي لأستراليا عبر الراديو الرقمي وتطبيق Radio SBS المتاح مجاناً على أبل وأندرويد.
أكملوا الحوار على حساباتنا على فيسبوك وانستغرام.
للاستماع إلى أحدث التقارير الصوتية والبودكاست، اضغطوا على الرابط التالي.
spk_0
يواجه الأستراليون ضغوطا اقتصادية كبيرة تتمثل في ارتفاع كلفة المعيشة وزيادة ضغط القروض العقارية وتصاعد كلفة الوقود. ومنذ بداية العام 2026، تواصل أكثر من 65000 أسترالي مع خط المساعدة الوطني للديون The National debt هيب لاين بسبب ضائقة مالية. وأفاد معظم المتصلين.
spk_0
بمعاناتهم من ضغوط سداد أقساط الرهن العقاري، حيث ينفق عادة أكثر من 30% من دخلهم على سداد هذه الأقساط. وتنصح السيدة سالي ماكروماك من خط المساعدة الوطني للديون في حديث مع الأي بي سي، تنصح من يعاني من مصاعب في سداد القرض العقاري بضرورة التواصل مع البنك لوضع خطة سداد تأخذ بعين الاعتبار.
spk_0
معاناتهم المالية.
spk_1
In a row um has certainly um you know, causing people to, to really rethink and and and to and to make tough decisions. So I think that uh this latest rate hike is, is just that little bit of added pressure um on people uh on the day to day. So if you're calling your lender, um, the first thing to do is, is to, uh, ask to speak to your hardship department.
spk_1
And then it's really about being upfront and honest about what's going on. Um, your, your lender is, is obligated to then work with you to come up with uh a hardship arrangement that's gonna suit your situation.
spk_1
Um, to then help you get back on track. But look, if you are contacting your lender and you feel like you're not getting anywhere, um, absolutely jump on the National Debt Helpline website or give us a call.
spk_0
هذا وقد رفع مصرف الاحتياطي الأسترالي بالأمس سعر الفائدة للمرة الثالثة هذا العام بمقدار 0.25. م، ليزيد سعر الفائدة الرسمي من 4.10% إلى 4.35%.
spk_0
هذا الأمر زاد من قلق العديد من المقترضين بشأن كيفية توفير السيولة الإضافية في ظل ضيق ميزانيتهم. بدوره، أقر وزير الخزانة الفدرالي جيم تلمس بأن الزيادة الأخيرة في سعر الفائدة ستزيد من أعب.
spk_0
كلفة المعيشة، نافيا مسؤولية حكومته في زيادة التضخم، وهو العامل الرئيسي وراء قرار مصرف الاحتياط.
spk_2
Australians are already paying a very hefty price for this war in the Middle East, and the decision taken by the Independent Reserve Bank will make that harder, ah, rather than easier.
spk_2
Now the decision that the Reserve Bank took was not about government spending. It wasn't a factor, and the decision that they announced yesterday, it wasn't a feature of the statement that the Reserve Bank board.
spk_2
Released afterwards and that's because government spending and budgets are not the primary driver of this inflation that we're seeing in our
spk_0
economy.
spk_0
من أن الزيادة الأخيرة في أسعار الفائدة ستزيد من ضغط القروض العقارية على الأستراليين، مما قد يدفع الكثيرين للتخلي عن منزل العائلة.
spk_0
فقد كشفت الأرقام أنه وبحلول 2026 لم يعد بإمكان واحد من كل 10 من أصحاب القروض العقارية، أي ما يقارب 297000 أسرة لم يعد بإمكانهم سداد أقصى.
spk_0
الرهن العقاري، الأمر الذي دفعهم إلى بيع منزلهم، ومن بين هؤلاء عائلة السيدة صبا الخميسي من مدينة سيدني، والتي اضطرت إلى بيع منزل العائلة الذي اشترته في عام 2009.
spk_3
والله يعني أنا من ضمن الناس اللي عانت من صعود الفوائد بالسنتين الأخيرتين.
spk_3
يعني أنا كان عندي بيت وما أجمله ومستقرة ووضعي آه جدا أوكي آه بس اضطريت أبيعه لأن الفوائد صارت كلش عالية ووضع المادي ما قام يتحمل آه
spk_3
آه يعني أدفع ال- آه mortgage آه بصراحة هو كان ال mortgage يعني يناسبنا بالبداية يعني أنا من 2009 مشترية البيت كان يعني جدا ال- الفوائد طبيعية.
spk_3
حالة جدا ميسورة والحمد لله قبل سنتين يعني صار ال mortgage يصعد كل شهر قام يصعد يعني بحيث صار آه صعوبة ندفع mortgage فاضطرينا نبيع البيت.
spk_3
و بيعناه ب- يعني بثمن جدا يعني رخيص لأن ماكوا مشترين يعني الناس قامت تتعب من هذا
spk_0
الشيء وكيف وصلت لهذا القرار بنعرف إحنا خاصة أبناء الجالية العربية منزل العائلة بيعني لنا شيء كبير جدا الذكريات المستقبل جمعت ولمت العائلة، هل كان اتخذ هذا القرار سهل أو كيف عرفت تنفذي؟
spk_3
والله كان من أصعب الأشياء اللي مرت بحياتي.
spk_3
آه يعني من الاستقرار لل- آه يعني تبحثين عن بيت دار غير دارك و يعني مو هذا الدار اللي أنت آه اللي كنت طموحة تستقرين به يعني كان جدا متعب من الحالة النفسية من الحالة المادية يعني من كل الجوانب أثر علينا يعني حتى إحنا بالبيت تحسين آه العائلة كانت
spk_3
متماسكة بالبيت آه تحسين يعني كل واحد صار آه يعني يفكر آه إذا ابني شاب شلون يطلع يشتري بيت أوكي ب- آه يعني ال- ال mortgage صار يرتفع بنتي وكذلك يعني آه كنا أربعة بالبيت صرنا هسه اثنين بالبيت يعني صار صعوبة يعني هواية لاقينا صعوبات يعني من كل
spk_0
النواحي.
spk_0
دائما قبل قرار يعني الحسم وبيع المنزل الناس يحاولوا يعملوا أشياء كثيرة يشتغلوا 2 jobs وظيفتين ثلاثة تقي الكل يقتطع من نفقات ومصروفات أخرى. كل هذا الضغط أعطينا لمحة من هذا الذي عشتيه تجنبا لهذا القرار اللي نفذتيه بالآخر. كان
spk_3
زوجي هو الوحيد اللي يشتغل ويسد المج بالبداية.
spk_3
آه يعني مكفي هو يكفي mortgage والعائلة يعني إحنا كافة الباقين نوفي القوائم الباقية والمشتريات وال- والش تعرفين البيت هو ما يستند على شخص واحد من صار mortgage عالي آه صار الضغط على العائلة كلياتها يعني الواحد يشتغل آه أكثر من عمل واحد
spk_3
آه صار بال- باليوم يك- يعني آه بالنهار يشتغل شغل وبالليل يشتغل شغل ويركض على سد فوائد بس يعني صارت العائلة آه آه مضطرة آه الكل تركض يعني تعب على العائلة مو طبيعي بصراحة صار سباق ويعني كل واحد يسأل الثاني أنا على شنو قاعد أركض من الصبح لليل ليش ده أركض من الصبح لليل؟
spk_3
يعني هذا السؤال اللي يراود الجميع.
spk_3
آه ما ن- ما نعرف على شنو الدين السابق يعني؟
spk_3
أو بدنا نعرف على شنو آه يعني هو مو بس آه البيت يعني تأثر هو الاقتصاد كليات تتأثر يعني ال- الحياة ال- ال- العامة كلها تأثرت بالمورشات والفوائد
spk_0
ذكرت ست صبا إنه
spk_0
عندك يعني شباب بعمر الاستقلالية. حلم شراء منزل هو حلم أسترالي بامتياز جيل ورجيل كان سهل تحقيقه. شو مخاوفك بالنسبة لأبنائك؟ هل تعتقدون أنه أنتم؟
spk_0
عائلة راح تستك يعني تبقوا عالقين في دوامة الإيجار
spk_3
يعني أخذنا هذا القرار لأن ما في حل يعني شنو الحل اللي عندنا البديل شنو البديل اللي لازم ناخذه حتى نستقر؟
spk_3
أولادي حاليا هما آه يعني مستقلين عن البيت يعني ما يفكروني إن يشترون بيت أو يشترون بنتي فكرت فكرت تشتري بيت وفكرت تشتري شقة بس من شافت ال- الفوائد واضطراب البيت واضطراب يعني خافت صار عندها خوف ابني صار عنده نفس الخوف
spk_0
حضرتك الآن بس سكن.
spk_0
إيجار كيف بتلمسي أيضا مشاكل هذا القطاع؟
spk_3
بصراحة صارت رهيبة الإيجارات كل آه وقت وقت يجي أبو الإيجار مثلا يغلي الإيجار بسبب بأن ال mortgage غلى عليه يعني هم تأثر الم- المستأجر والمؤجر وكلهم تأثروا بهذا القطع يعني هو آه ماخذ فوائد من البنك على البيت.
spk_3
فمن يزيدون علي الفائدة هو راح يضطر يضغط على المستأجر الفوائد صارت رهيبة ومكلفة وصارت عبء على المواطن الأسترالي
spk_0
كانت هذه السيدة صبا الخميسي من مدينة سيدني والتي اضطرت إلى بيع منزل العائلة نتيجة ضغوط القروض العقارية.
spk_0
وفي خضم حالة عدم اليقين الاقتصادي الحاد الذي تعيشه أستراليا، تستعد الحكومة الفدرالية مستمعين لإصدار ما وصفه وزير الخزانة جيم تشالمرز بأنها الميزانية الأكثر مسؤولية حتى الآن، وذلك في 12 من الشهر الجاري.
spk_0
Jaidi, this
spk_2
will be a really responsible budget focused on resilience and reform.
spk_2
There'll be a productivity package. There'll be a tax reform package, and there'll also be a very substantial savings package as
spk_0
well.
spk_0
تتوقع أن تضم الميزانية بنودا توفيرية إجمالية أعلى من المعتاد، حيث وعد الدكتور تشارلز بمزيد من ضبط الإنفاق، ووسط توقعات بزيادة طفيفة في الإيرادات نتيجة ارتفاع التضخم وأسعار السلع الأساسية مدفوعة.
spk_0
الحرب في الشرق الأوسط، أكد وزير الخزانة أن جميع الإيرادات الإضافية.
spk_0
We will save more than we spend,
spk_2
and we will bank the upward revisions to revenue as well. We did this in December in the mid-year update, and we will do it again in May. I understand and I appreciate that there is a lot of interest in tax reform in this budget. That's welcome from my point of view.
spk_2
What you will see in the budget is in gross terms, there will be more dollars in savings than dollars in revenue upgrades.
spk_2
There will also be more dollars in savings than dollars in tax reform.
spk_0
وإلى جانب تخفيضات برنامج التأمين الوطني على ذوي الإعاقة إن دي اي اس وخصومات التأمين الصحي الخاص، قالت وزيرة المالية كاتي غالغر إن كل وزارة قد حددت بنود التوفير الممكنة من ميزانيتها.
spk_4
The budget will also include $2.7 billion in savings in 2930 from reduced spending on external labour and non-wage spending like travel and property, hospitality across the APS, and it'll also have significant savings from unallocated funding across a number of departments. It will also include reprioritization within defence which,
spk_4
The DPM has taken you through and also an effort around reducing fraud and non-compliance across MBS and PBS and so just I guess the message I'm saying there is, and I've been asked this in the last few days, is there will be savings across every portfolio, uh we've looked everywhere for savings.
spk_0
وفيما يتعلق بإجراءات مكافحة غلاء المعيشة، قلل وزير الخزانة من شأن التكهنات بالمزيد من التخفيضات الضريبية، مشيرا إلى أن التخفيضات الضريبية على الدخل قد تم تشريعها بالفعل وتبلغ $5 أسبوعيا اعتبارا من الأول من يوليو و55 دول أخرى في العام التالي.
spk_0
في المقابل، قال وزير الخزانة في حكومة الظل تيم ويلسون إن التخفيضات الضريبية الحكومية بعيدة كل البعد عن حل الضغوط الاقتصادية التي يواجهها.
spk_5
those tax cuts didn't even come close to returning bracket creep.
spk_5
By the time of the December budget update last year, just 7 months after the last federal election, the tax cuts labour took to the last election had already been wiped out by the Treasurer's active inflation agenda. That's why over their time in government, the Albanese government is the highest taxing government in Australian history, and why personal income taxes in particular, are at the highest level as a share of the economy, ever.
spk_0
وأضاف ويلسون أن الحكومة قد فقدت السيطرة على الاقتصاد الأسترالي.
spk_5
Last financial year, 8 businesses collapsed every business hour.
spk_5
It is clear the Treasurer has lost control of the economy. Policy is heading in one direction, the Reserve Bank in the other, and Australians are being caught.
spk_0
كان هذا التقرير من إعداد سيدني لانغ لأ بي إس نيوز وإعداد وتقديم هناء ياسين ل عربي.
SBS ArabicIndependent news and stories connecting you to life in Australia and Arabic-speaking Australians.My Arab IdentityPersonal journeys of Arab-Australian migrants.Get the latest with our exclusive in-language podcasts on your favourite podcast apps.
