افادت تقارير صحفية ان 841 منزلا شرقي منطقة Jordan springs معرضون للخطر بسبب هبوط في التربة تحتها، وأعلنت بلدية بنرث في نيو ساوث ويلز ان السندات الرسمية الخاصة بتلك البيوت ستحمل تحذيرا بهذا الشأن كما وتحاول الحكومة شراء المنازل المعنية في محاولة لأيجاد الحلول المناسبة فيما يتخوف أصحاب البيوت تلك من خسارة مادية محتمة.
وفي حديث له مع اس بي اس عربي 24، تحدث الخبير العقاري رغد مشو عن ضرورة فحص المنزل الذي نود شراءه والتحقق من جودة البناء من خلال الحصول على تقارير الخبراء.
اقرأ المزيد
خبير عقاري: "هذا هو الوقت المناسب لشراء بيت"
وأشار مشو الى خطوة هامة في عملية الشراء بتأن وحذر وهي "اضافة شرط Subject to building inspection على عقد الشراء"، باعتبار ان هذه الخطوة تمنح المزيد من الوقت للشاري للتحقق من جودة البناء، ففي حين قد يبدو المظهر الخارجي عالي الجودة ولا تشوبه شوائب، أشياء غير مرئية وأخرى قد لا ينتبه لها المرء وعيوب عديدة غير ظاهرة للعيان او قد لا يعرفها الشخص العادي، ممكن ان تسبب مشاكل في المسكن أو الملكية المبتغاة مستقبلا.
ومن الأشياء التي تستوجب الأنتباه وكلفتها قد تعتبر استثمارا في مكانه هي تقارير الأساسات والصرف الصحي واحتمال الفياضانات وتقارير الحشرات والنمل الأبيض ومادة الأسباستوس والشقوق في الجدران وغيرها.
وعلى هذا الأساس، شدد الخبير العقاري رغد مشو على ضرورة الحصول على التقارير المطلوبة قبل توقيع عقد البيع النهائي، وفهم الأمور المتعلقة بمحتواها، لأنه لن يمكنك تغيير أي شيئ بعد اتمام عملية البيع بشكل نهائي.
وفيما هو متنوقع ان توجد بعض المشاكل الصغيرة والأمور التي تستوجب التصليح وتستدعي الأنتباه إلا ان هناك أمور أكثر جدية ممكن ان تشكل الفارق بين الرغبة في شراء ملكية معينة وعدمها.
ونصح السيد مشو بزيارة الملكية المقصودة أكثر من مرة اذا لزم الأمر والاستعانة بالخبراء والمعنيين للحصول على التقارير والكشقف عنها لأنهم يدركون شروطها وما تتضمنه من معلومات ويجيدون لغتها وبالتالي يقدمون المشورة للشاري المحتمل.
وأضاف السيد رغد مشو : "كلفة التقارير تتراوح ما بين ال500 وال1000 دولار وهي تقع على عاتق الشاري المحتمل."
كل ما ورد في المقابلة الصوتية والمقال هذا، هو على سبيل المعلومات العامة، يرجى استشارة المختصين للحصول على نصائح خاصة وشخصية.
