إذا كنت واحدا من بين كل أربعة أشخاص في فيكتوريا يستأجرون منزلًا ، أو إذا كنت تمتلك عقارًا استثماريًا ، فإن التغييرات التي تم اقرارها في مارس من هذا العام في قانون الإيجارات يمكن أن يكون لها تأثير كبير على حياتك.
تقول حكومة فيكتوريا إن الإصلاحات التي تم ادخالها على أكثر من 130 بندا مطلع هذا العام، تأخرت بسبب جائحة COVID-19 ، ولكنها"ستجعل الإيجار عادلاً لجميع سكان فيكتوريا".
فعلى سبيل المثال ، كان بعض المستأجرين في السابق يعانون من صعوبات من رفض الملاك ووكلاء العقارات بشأن اجراء تعديلات على منزل الايجار. ولكن القانون ينص الان على ضرورة وجود "سبب معقول" لمنع المستأجرين من طلاء حائط أو أو تركيب غسالة أطباق أو إنشاء حديقة أعشاب في المنزل.
ولقد تحدث الوكيل العقاري رغد ميشوعن اهم هذه التغييرات التي ستجعل المستأجرين يشعرون بأنهم بستمتعون بمنزل مريح يناسب احتياجاتهم وذوقهم. وأشار ميشو الى ان المستأجر اصبح يحق له تزيين حوائط المنزل بصور العائلة وشهادات التخرج دون الرجوع لصاحب العقار او وكيله. ويوضح ميشو ان الشرط للقيام بذلك هو "اعادة المنزل كما كان عند انتهاء عقد الايجار واصلاح اي ضرر لحق بالجدران"
وأضاف ميشو ان القوانين ايضا اصبحت تحظر على صاحب العقار رفض تأجير المنزل بسبب الحيوانات الاليفة، وكل ما يجب على المستأجر القيام به هو اخطار صاحب العقار بوجود حيوان اليف اثناء توقيع العقد.
استمعوا في الرابط الصوتي أعلاه لهذه الحلقة الجديدة من بودكاست "عالم العقارات" عن قوانين الايجارات في ولاية فكتوريا.
