أظهرت الدراسة ان مؤشر السعادة و رضا البائع، ارتفع بنسبة 18٪ على أساس سنوي أي بنفس الوتيرة في السنوات الأخيرة، سنة بعد سنة.
ووصلت سعادة البائعين في السوق العقارية في أستراليا لأعلى مستوياتها عند 63% من البائعين الذين استطلعت آراءهم.
وتوجهت الدراسة بالسؤال إذا كان سعر البيع الذي حصلوا عليه مقابل الملكية التي عرضوها للبيع، هو أعلى أو أقل أو يتماشى مع توقعاتهم، وأظهرت الأيجابات ان النتائج كانت مرضية وتدل على زيادة كبيرة في الرضا عن السعادة التي ارتفعت على صعيد البلاد من 45٪ في يناير إلى يونيو 2020 إلى 63٪ في يناير إلى يونيو، ما يدل على وجود سوق قوي ومزدهر للبائعين لهذا العام 2021.
وقال الخبير العقاري رغد مشو، في لقاء له مع اس بي اس عربي24: "الأسعار في السوق العقارية مستمرة بالإرتقاع بوتيرة تصاعدية من أسبوع الى أسبوع."
وسجلت ولايتا تسمانيا وغرب أستراليا أكبر زيادة في رضى البائعين على مدار العام وهي 23٪ عن العام الذي سبق، تلتهما ولاية جنوب أستراليا حيث زاد رضى بائعيالمنازل عن النتائج ب20%.
في نيو ساوث ويلز نما رضا بائعي المنازل بنسبة 19٪ وفي كوينزلاند بنسبة 15٪ وبعدها فيكتوريا بنسبة 14٪.
وفيما تستمر أسعار المنازل في المناطق الريفية بالأرتفاع، نظرا لزيادة الطلب بعد أن غير فيروس كورونا المفاهيم حول أماكن العمل والمكاتب وأظهر إمكانية العمل عن بعد، وصلت مستويات الرضا عن البيع الى 62٪ ونسبة السعادة بالنتائج هي نفسها فبالمناطق القريبة من قلب المدينة 62٪.
وعلى الصعيد الوطني، أعرب 63% من البائعين في السوق العقارية، عن رضاهم الكامل عن عمليات البيع، وعن سعادتهم بالنتائج في ظل ازدهار السوق الحالية.
واحتلت تسمانيا المركز الأول لأسعد ولاية في أستراليا بالنسبة لرضا بائعي المنازل أما ترتيب المدن والمناطق الأسترالية الأخرى فأتى كالتالي:
· Tasmania (77%)
· South Australia (67%)
· New South Wales (65%)
· Victoria (63%)
· Western Australia (57%)
· Queensland (57%)
هذا وتشهد بعض المدن الأسترالية الكبيرة، عمليات إغلاق متكررة ومتقطعة، للحد من انتشار الوباء، ما أثر بشكل مباشر على عدد كبير من المصالح والأعمال التجارية ومنها حركة الوكلاء العقاريين، بحيث مُنع تفحص البيوت شخصيا، في المناطق الساخنة الخاضعة لتدابيرالإغلاق.
وتختلف التدابير القانونية المعمول بها بحسب فترات الإغلاق من منطقة الى أخرى، بحيث بات تفحص البيت ممكنا في الضواحي الأقل عرضة لإنتشار الفيروس أي تلك التي لم يتم تصنيفها كمناطق حمراء في بعض الولايات.
كما تختلف الإجراءات المفروضة على حركة السوق العقارية من ولاية الى ولاية "بالنسبة لتدابير الإغلاق أرى أن القوانين متضاربة، ففي ملبورن لا يمكن تفحص البيت شخصيا من خلال Open house ولا يمكن إقامة المزادات العلنية في حين انه في سيدني، يسمح بذلك في بعض المناطق بالرغم من تواجد أعداد أصابة أعلى بكوفيد 19."
وأشار السيد مشو الى إمكانية تفحص البيوت المعروضة للبيع عن بعد عبر الإنترنت مع الأخذ بعين الأعتبار ان انتظار انتهاء قيود الأغلاق قد يكون جيدا لرؤية البيت شخصيا قبل حسم القرار النهائي بالشراء.
